Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất lên thổ cư

Câu hỏi của bạn đọc Kienthucvangbds.online có nội dung:
Tôi ở Quảng Nam, có mảnh đất trồng cây lâu năm diện tích 2.335m2, nằm giữa khu dân cư đông đúc, xung quanh đều có thể lên thổ cư được.

Hiện tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất lên đất thổ cư, tôi có hỏi cán bộ TNMT huyện thì được trả lời đất nằm ngoài quy hoạch nên không lên thổ cư được. Luật sư cho hỏi, điều kiện để lên thổ cư là như thế nào? Các hồ sơ thủ tục cần thiết? Nếu tôi tách ra nhiều nền nhỏ thì có được lên thổ cư không? Mong luật sư giải đáp giúp. Xin cảm ơn.

Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất lên thổ cư

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An trả lời bạn như sau:

Theo quy định tại Điều 52 Luật đất đai năm 2013 thì căn cứ để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:

1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo đó, căn cứ để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất diện tích đất nông nghiệp của bạn là kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn chuyển mục đích sử dụng đất.

Ngoài ra, căn cứ theo Điều 57, Luật đất đai năm 2013 quy định về chuyển mục đích sử dụng đất:

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Như vậy, bạn muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư bạn phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai như sau:

Điều 69. Trình tự, Thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.

2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Thủ tục, hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất:

Người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất phải nộp 01 bộ hồ sơ, gồm có:

• Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất;

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư 24/2014/TT-BTNMT;

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Hồ sơ nộp tại Phòng Đăng ký đất đai nơi có đất.

Như vậy, để làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp trồng cây lâu năm lên đất thổ cư bạn phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nếu đất nhà bạn không thuộc quy hoạch, chưa có kế hoạch sử dụng đất thổ cư thì chưa đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất.

Kienthucvangbds.online kết hợp Công ty luật TNHH Đức An
Share:

Cầu Vàng Đà Nẵng nổi bật trên báo ngoại

Không chỉ gây sốt với cư dân mạng tại Việt Nam, hình ảnh cầu Vàng được nâng đỡ bởi hai bàn tay khổng lồ tại Đà Nẵng được nhiều tờ báo và mạng xã hội quốc tế ca ngợi.




Cầu Vàng Đà Nẵng vào top những cây cầu đi bộ ấn tượng nhất thế giới do tờ nhật báo Anh - The Guardian bình chọn.



Lần lượt các trang thông tin như AFP, BBC, RT,... đều đưa ra những ý kiến ngạc nhiên trước công trình như chốn bồng lai tiên cảnh này. Tạp chí kiến trúc Mỹ ArchDaily cũng có bài giới thiệu “hoành tráng” về cây cầu.



Cầu Vàng mới được khai trương vào tháng 6/2018 sau gần một năm xây dựng tại vườn Thiên Thai thuộc khu du lịch Bà Nà Hills, Đà Nẵng.



Cấu trúc của cầu gồm hai bàn tay khổng lồ bao quanh một trong số những cột trụ của cây cầu dài 150 m, nằm ở độ cao hơn 1.400m so với mặt biển, giúp du khách có cái nhìn bao quát hơn khi đứng trên đây ngắm nhìn khung cảnh phía bên dưới.



Hai bàn tay trông giống như được làm bằng đá với những chi tiết rêu phong nhưng thực chất nó được cấu tạo từ thép và sợi thủy tinh.





Lan can cầu được mạ vàng sang trọng cùng với điểm nhấn về màu sắc của cây cối, khiến cầu trở nên rực rỡ dưới ánh nắng mặt trời.



Cây cầu đang là địa điểm du lịch thu hút nhiều người đến “sống ảo”.



Từ trên cầu, du khách sẽ có tầm nhìn đẹp mắt ra núi non hùng vĩ của Đà Nẵng.
Châu An (Archdaily)
Share:

Người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam trong thời gian bao lâu?

Luật sư cho tôi hỏi, nếu người nước ngoài muốn mua nhà hay chung cư ở Việt Nam theo diện được cho, tặng thì có quy định thời gian sở hữu nhà, chung cư là bao nhiêu năm không? Xin cảm ơn.


Người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam trong thời gian bao lâu?

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An trả lời bạn như sau:

Thời hạn sở hữu nhà của người nước ngoài khi nhận chuyển nhượng

Theo quy định tại Điểm c, Khoản 2, Điều 161 Luật Nhà ở 2014: “Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận”.

Việc gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của cá nhân nước ngoài được thực hiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 77 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP:

1. Trường hợp cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở theo quy định tại Điểm c Khỏan 2 Điều 161 của Luật Nhà ở thì việc gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở được quy định như sau:

a) Trước khi hết hạn sở hữu nhà ở 03 tháng, nếu chủ sở hữu có nhu cầu gia hạn thêm thì phải có đơn ghi rõ thời hạn đề nghị gia hạn thêm kèm theo bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đối với nhà ở và gửi cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở đó xem xét, giải quyết;

b) Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị của chủ sở hữu, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét và có văn bản đồng ý gia hạn một lần thời hạn sở hữu nhà ở theo đề nghị của chủ sở hữu nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ khi hết hạn sở hữu nhà ở lần đầu ghi trên Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều này;

c) Căn cứ văn bản đồng ý gia hạn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm ghi gia hạn trên Giấy chứng nhận; cơ quan cấp Giấy chứng nhận phải sao một bản Giấy chứng nhận và chuyển cho Sở Xây dựng để theo dõi.

Trường hợp hết thời hạn sở hữu nhà ở mà chủ sở hữu không xin gia hạn thêm, cũng không bán, tặng cho nhà ở này cho các đối tượng thuộc diện sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì nhà ở này thuộc sở hữu Nhà nước (Điểm đ, Khoản 2, Điều 161 Luật Nhà ở 2014).

Theo quy định tại Điểm b, Khoản 4, Điều 7 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP, trường hợp cá nhân nước ngoài trong thời hạn được sở hữu nhà ở tại Việt Nam có nhu cầu bán, tặng cho nhà ở cho cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì bên mua, bên nhận tặng cho chỉ được sở hữu trong thời hạn còn lại; khi hết thời hạn sở hữu còn lại mà chủ sở hữu có nhu cầu gia hạn thêm thì được Nhà nước xem xét gia hạn theo quy định tại Điều 77 Nghị định này.

Như vậy, nếu người nước ngoài muốn mua nhà hay chung cư ở Việt Nam theo diện được cho, tặng thì thời gian sở hữu nhà, chung cư là tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu.

CafeLand kết hợp Công ty luật TNHH Đức An
Share:

Có được tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất khi đã có quy hoạch?

Bạn Nguyễn Văn Hậu hỏi, sau khi công bố quy hoạch chi tiết, người sử dụng đất có quyền được tách thửa đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất không?



Hình minh họa

Về vấn đề này, Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau:

Điều 6 Luật Đất đai năm 2013 đã quy định nguyên tắc sử dụng đất phải "đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất".

Theo Điều 14 Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước quyết định mục đích sử dụng đất thông qua quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Điều 52 Luật Đất đai năm 2013 quy định căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là:

“1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất”.

Tại Điều 170 Luật Đất đai năm 2013 có nêu:

"Điều 170. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất

1. Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3. Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

4. Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5. Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

6. Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

7. Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng".
PV (Theo Chinhphu)
Share:

Thửa đất có nhiều người sở hữu, cấp sổ đỏ như thế nào?

"Trước năm 2016, gia đình tôi có cùng 3 người trong họ hàng cùng góp tiền mua chung đất. Hiện tại, chúng tôi đang thắc mắc quy trình, thủ tục ra sao để chứng minh tài sản là của chung của cả 4 người? Sổ đỏ sẽ được cấp cho từng người hay sẽ chỉ có 1 sổ đỏ chung cho 4 người?" - Lê Quang Thanh - hải Châu, Đà Nẵng)

Bạn Quang Thắng thân mến!

Về câu hỏi trên, kienthucvangbds.online đã mời Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật TNHH SB Law tư vấn cụ thể cho gia đình bạn.

Thửa đất có nhiều người sở hữu, cấp sổ đỏ như thế nào? Ảnh mang tính chất minh họa. Nguồn: Internet

Ở góc độ pháp lý, căn cứ khoản 2 Điều 98 Luật đất đai năm 2013 quy định về nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:

"Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện."

Như vậy, theo quy định trên thì trường hợp này có 2 hình thức cấp giấy chứng nhận:

Một là, cấp giấy chứng nhận cho từng cá nhân sau khi đã xác định được quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của từng người.

Hai là, cấp chung một giấy chứng nhận nếu những người sử dụng đất có thỏa thuận bằng văn bản (có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật) về việc cấp một Giấy chứng nhận cho người đại diện của nhóm người cùng sử dụng đất (hoặc cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất, hoặc cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất).

Theo thông tin mà bạn cung cấp 4 người cùng mua một mảnh đất. Đối chiếu với quy định trên của pháp luật, thửa đất có nhiều người chung quyền sở hữu khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất và cấp cho mỗi người 01 giấy chứng nhận. Do đó, 4 người cùng mua đất hoàn toàn được phép đứng tên trên mảnh đất này.

Bên cạnh đó, trong trường hợp giữa 4 người có thỏa thuận được bằng văn bản (có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật) về việc cấp một Giấy chứng nhận cho người đại diện của nhóm người cùng sử dụng đất thì theo quy định tại khoản 3 điều 5 của Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ghi thông tin của người đại diện, dòng tiếp theo ghi "Là người đại diện cho nhóm người cùng sử dụng đất (hoặc cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất, hoặc cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất).
Share:

Bất động sản nam Đà Nẵng nhiều tiềm năng

Nhìn tổng thể bản đồ đầu tư vùng Trung Bộ, khu vực Nam Đà Nẵng được coi là khu vực trung tâm khi nằm trên trục đường phát triển chiến lược của TP, là nơi tập hợp nhiều dự án nghỉ dưỡng và bất động sản (BĐS) với quy mô lớn.

“Vùng” của siêu dự án

Sỡ hữu nhiều ưu thế vượt trội cho so với nhiều khu vực khác, phía Nam Đà Nẵng hình thành nhiều resort và khu nghỉ dưỡng 5, 6 sao với tổng giá trị trên 10 tỷ USD. Giá trị của các sản phẩm được nâng thành cao cấp do có một vị vô cùng đắc địa, vừa tiếp giáp với biển, vừa tiếp giáp với hệ thống sông ngòi dày đặc ở nam Đà Nẵng.

Đặc biệt, khu vực nam TP đã hình thành nhiều một tổ hợp vui chơi giải trí, casino chuẩn quốc tế, thu hút hàng triệu khách du lịch trong và ngoài nước mỗi năm, đã biến nơi đây trở thành trung tâm mới của khu vực miền Trung Việt Nam với các sản phẩm đầu tư đa dạng, bên cạnh hệ sinh thái rừng, biển, đảo bền vững.

Bất động sản nam Đà Nẵng nhiều tiềm năng

Đối với phân khúc giá tầm trung giáp mặt sông, nổi trội lên có dự án One River, thuộc siêu dự án Da Nang Pearl hình thành như một điểm sáng của khu vực mới Nam Đà Nẵng, đáp ứng đầy đủ các yếu tố về vị trí, giá thành và chất lượng.

Theo báo cáo của Hội môi giới bất động sản Việt Nam trong quý I/2018, thị trường đất nền Đà Nẵng đang đi vào giai đoạn khan hiếm, quỹ đất tại trung tâm TP ngày càng ít đi. Trong khi dân số tăng nhanh nên việc mở rộng quy hoạch đô thị ra các khu vực ven thành phố là điều tất yếu. Khách hàng có nhu cầu mua nhà, đất nền tại Đà Nẵng đang tăng trưởng mạnh vì đây là kênh đầy tư có tỷ suất lợi nhuận cao hơn so với các kênh khác. Ngoài ra, yếu tố chính làm nên sự tăng trưởng của thị trường là uy tín chủ đầu tư, sự cam kết lợi nhuận hấp dẫn và chính sách bán hàng hấp dẫn.

Thị trường BĐS nam Đà Nẵng từ đó cũng bắt đầu cho những bước chuyển sôi động hơn bao giờ hết. Nhìn thấy được tiềm năng từ thị trường, nhiều nhà đầu tư đã mạnh tay rót vốn vào nhiều dự án bất động sản có quy mô hàng chục ngàn tỷ đồng. Về dự án nghỉ dưỡng có tổ hợp giải trí Cocobay, Vinpearl Nam Hội An, Sheraton Grand Resort, Montgomerie Links Vietnam… Về dự án bất động sản, không thể không nhắc đến khu đô thị FPT City, dự án Nam Hòa Xuân, siêu dự án ven sông Cổ Cò Đà Nẵng Pearl… của những đơn vị phát triển uy tín.



Bất động sản nam Đà Nẵng nhiều tiềm năng

“Nóng” nhờ cơ chế của Chính phủ

Tháng 5/2017, Thường vụ Quốc hội thông qua dự án nạo vét, khơi thông sông Cổ Cò dài 14km thuộc địa phận TP Hội An và thị xã Điện Bàn với tổng vốn đầu tư 850 tỷ đồng nhằm thoát lũ khẩn cấp và chống xâm nhập mặn các vùng lân cận. Đây là tín hiệu tích cực cho việc thu hút hoạt dộng du lịch, định cư trên tuyến đường kết nối phố cổ Hội An và trung tâm Đà Nẵng. Sau nhiều năm, bờ sông Cổ Cò như khoác lên mình một diện mạo mới, là đại công trường tấp nập người qua lại, nhộp nhịp xe cộ san lấp, thi công cả ngày lẫn đêm.

Ngoài ra, nhiều lực đỡ mới cũng góp phần nâng cao tiềm năng khu vực Nam Đà Nẵng. Hạ tầng hoàn thiện trục đường chính Võ Chí Công, Lê Văn Hiến; các bãi tắm công cộng như Non Nước, Tân Trà dần đưa vào sử dụng… góp phần to lớn vực dậy tiềm năng đầu tư khu vực Nam Đà Nẵng.



Bất động sản nam Đà Nẵng nhiều tiềm năng

Đầu tháng 5/2018, thị trường bất động sản có sự điều chỉnh nhẹ khi tất cả các sàn giao dịch có dấu hiệu hạ nhiệt sau một thời gian dài giá trị tăng cao ngất ngưởng lên đến 2-3 lần so với giá khởi điểm lúc mở bán ra thị trường, nhưng theo các nhà đầu tư đây chỉ là bước đệm để chuẩn bị cho giai đoạn phát triển mới.

Ông Trần Ngọc Thái – Giám đốc Đầu tư & Phát triển quỹ đất – Công ty CP Đất Xanh Miền Trung cho biết, Theo thông lệ cũng như xu hướng chung của chu kì kinh tế, thị trường bất động sản thường có những đợt điều chỉnh nhẹ và ngắn hạn, nhất là sau những đợt lễ lớn. Tuy nhiên, không đáng lo ngại vì đây là bước chuyển cho một đợt tăng trưởng mới, có tính bức phá hơn. Cũng như vào đầu năm 2017, thị trường bất động sản cũng có sự điều chỉnh nhẹ tuy nhiên giá vẫn duy trì và tạo đà tăng trưởng mạnh vào quý I/2018 như vừa qua.

Là một trong những đơn vị phát triển dự án có lộ trình và đồng bộ, Đất Xanh Miền Trung đang hiện thực hóa cam kết với khách hàng - phát triển những khu đô thị xanh thông minh tại Đà Nẵng với không gian cảnh quan và hệ thống công viên xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế tại tất cả dự án.
Về phía Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng đưa ra khuyến cáo dành cho người dân và nhà đầu tư khi muốn đầu tư vào BĐS tại Đà Nẵng thì nên chọn nhà đầu tư có uy tín và có những cam kết, ràng buộc chặt chẽ đới với khách hàng của mình, để tránh những rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra từ những giao dịch không rõ ràng.
Share:

Ebook sách miễn phí - 500 điều kiêng kỵ trong phong thủy trang trí

Tên sách: 500 điều kiên kỵ trong phong thủy trang trí
Tác giả: Nhiều tác giả
Nếu có điều kiện quý đọc giả có thể đến nhà sách gần nhất để mua sách gốc ủng hộ nhà xuất bản, tác giả và dịch giả. Chúc bạn đọc sách vui vẻ. Xin cảm ơn
Bạn có thể mua sách tỷ phú bán giày tại: Tiki.vn, Vinabook.com, Adayroi.com, Fahasa.com

GIỚI THIỆU SÁCH

500 điều kiêng kỵ trong phong thủy trang trí – Nhiều Tác Giả

“Người nhờ trạch mà lập nên, gia trạch nhờ người mà tồn tại, nhân trạch tương thông, cảm ứng thiên địa. Phong thuỷ trang trí và bố cục trực tiếp ảnh hưởng đến các vận trình của người sống trong đó. Người khác nhau sống trong cùng một ngôi nhà thì cát hung cũng khác nhau.”

Một trong những yếu tố quan trọng đầu tiên khi đặt bếp là phải có sự tương ứng với cửa và chiều cao của chủ nhà. Theo quan niệm của người Trung Quốc, Đông Bắc là hướng tốt nhất để đặt bếp. Kế tiếp là hướng Nam, hướng chính Tây. Các hướng khác đều không tốt. Cũng nên kiêng để bếp quay về hướng Bắc là hướng thủy vượng. Hỏa lò tối kỵ đặt ngoảnh lưng với hướng nhà. Ví dụ, nhà quay về hướng Bắc mà mặt bếp xoay vẻ huớng Nam là không thuận. Cổ nhân khuyên nên đề lò nấu “tọa hung hướng cát”, có nghĩa lá nằm ở hướng dữ nhưng nhìn về phương lành: “Cửa bếp là nơi đưa củi vào đáy nồi để đốt, phải đặt nó quay về hướng lành, như thế nhanh có phúc”. Họ cũng yêu cầu tránh để góc nhọn chiếu vào khu vực nấu vì điều đó có thể làm hại tới hòa khí trong nhà. Không nên đặt bếp đối diện nhà vệ sinh hoặc gần phòng ngủ, dù là cách một bức tường vì bếp là nơi nóng bức, khói lửa, nếu để quá gần nơi nghỉ ngơi của con người sẽ ảnh hướng đến quá trình hô hấp. Ngoài ra, do bếp thuộc hỏa, rất kỵ với nước nên phải tuân thủ ba “không”: không để bếp quay vê hướng Bắc (hướng thủy vượng), không đặt bếp trên đường nước hay bể nước và không “kẹp” bếp giữa 2 đồ vật có mang theo “thủy” như tủ lạnh, bồn rửa, máy giặt. Còn nếu bếp đặt đối diện với nhà vệ sinh hay cửa phòng ngủ, sức khỏe của các thành viên trong gia đình sẽ bị ảnh hưởng. Màu sắc gian bếp phải hài hòa theo phong thủy.
Share:

Ebook sách miễn phí - Tỷ Phú Bán Giày – Ony Hsieh

Tên sách: Tỷ phú bán giày
Tác giả: Ony Hsieh
Nếu có điều kiện quý đọc giả có thể đến nhà sách gần nhất để mua sách gốc ủng hộ nhà xuất bản, tác giả và dịch giả. Chúc bạn đọc sách vui vẻ. Xin cảm ơn
Bạn có thể mua sách tỷ phú bán giày tại: Tiki.vn, Vinabook.com, Adayroi.com, Fahasa.com

GIỚI THIỆU SÁCH

Tỷ Phú Bán Giày – Tony Hsieh

Tỷ Phú Bán Giày
không phải là một cuốn sách dạy cách làm giàu tuần tự theo các bước 1 – 2 – 3,… cũng không hẳn là một cuốn sách chỉ dẫn bí quyết kinh doanh hay nghệ thuật quản lý. Là hành trình tìm ra chân lý của Hạnh phúc, Đam mê và Lợi nhuận, Tỷ Phú Bán Giày kể câu chuyện về thành công và thất bại của tác giả từ những thương vụ kinh doanh được khởi nghiệp từ khi 9 tuổi. Những trang trại giun đất, làm cúc áo thủ công, bán pizza ở Harvard,… đã trở thành nền móng cho một LinkExchange và sau này là Zappos lừng danh.

Với Tỷ Phú Bán Giày, người đọc sẽ nhận được cảm hứng, nhiệt tình và cả một chút điên rồ cho những ý tưởng kinh doanh mà nghe qua tưởng như rất liều mạng. Nhưng với Zappos, Tony Hsieh đã tạo dựng được một thương hiệu về “văn hóa công ty” – chìa khóa thành công để theo đuổi một môi trường làm việc năng động và những dịch vụ xuất sắc.

Là cuốn sách bán chạy nhất trên trang Amazon.com: xếp thứ 1 trong các sách về Dịch vụ khách hàng; xếp thứ 5 trong các sách về Marketing và Bán hàng; và xếp thứ 7 trong các sách về Quản lý.

Cuốn sách là một câu chuyện về một doanh nghiệp thành công, trong đó, Tony Hseih chia sẻ những bài học kinh doanh khác nhau mà ông đã học được trong cuộc đời, từ một quầy bán nước chanh và cửa hàng bán pizza cho tới LinkExchange, Zappos.

Hsieh – CEO của Zappos đã trưởng thành từ một cậu sinh viên làm kinh doanh của trường Harvard non nớt thành nhà sáng lập của một thương hiệu cực kỳ lớn mạnh sau những năm tháng làm việc như một kẻ lập dị về lĩnh vực dot com và đã có những lúc tưởng như khánh kiệt và phải bán hết các tài sản mà anh có để có vốn hoạt động. Sau khi bán công ty mạng LinkExchange cho Yahoo! vào năm 1999 với 265 triệu đô la, Heish đã tham gia sáng lập Zappos và giúp công ty này đạt được tăng trưởng ngoạn mục, với doanh thu hơn 1 tỉ đô la.

Tính đến khi Zappos được mua lại bởi Amazon với hơn 1.2 tỉ đô la vào năm 2009, Hsieh và nhóm cộng sự của anh đã xây dựng được văn hoá doanh nghiệp độc đáo với việc tập trung vào việc trao quyền lực cho nhân viên và lời hứa đem lại hạnh phúc thông qua sự hài lòng của khách hàng và một nơi làm việc tốt đẹp.

Tỉ phú bán giày – Câu chuyện về công ty Zappos.com được Amazon mua lại với giá 1.2 tỉ đô (Delivering Happiness) là một câu chuyện về một doanh nghiệp thành công, trong đó, Tony Hseih chia sẻ những bài học kinh doanh khác nhau mà ông đã học được trong cuộc đời, từ một quầy bán nước chanh và cửa hàng bán pizza cho tới LinkExchange, Zappos…Ông cũng đã lý giải việc tập trung vào văn hoá doanh nghiệp có thể dẫn tới những thành công không thể ngờ như thế nào: khiến dịch vụ khách hàng trở thành nhiệm vụ của toàn công ty, không phải chỉ một bộ phận; tập trung vào văn hoá doanh nghiệp như ưu tiên số 1; áp dụng nghiên cứu từ khoa học về hạnh phúc vào việc điều hành doanh nghiệp; giúp nhân viên trưởng thành trong cuộc sống và sự nghiệp.

Cuối cùng, ông cho chúng ta thấy hiệu quả của việc dùng sự hạnh phúc như một khuôn khổ có thể tạo ra lợi nhuận, đam mê, và mục đích trong cả công việc và trong cuộc sống. Trên Amazon.com, “Tỉ phú bán giày – Câu chuyện về công ty Zappos.com được Amazon mua lại với giá 1 tỉ đô” xếp thứ 23 trong số 100 các cuốn sách bán chạy nhất, xếp thứ nhất trong các sách bán chạy nhất về Quản lý, xếp thứ nhất trong các cuốn sách bán chạy nhất về Dịch vụ khách hàng và xếp thứ nhất trong các cuốn sách về kỹ năng Truyền thông.

“Cuốn sách này thật đáng kinh ngạc. Cách mà Tony giúp doanh thu của Zappos tăng trưởng đến 1 tỉ đô la trong 10 năm mới chỉ là sự khởi đầu. Từ việc gây vốn tới việc tìm kiếm được hạnh phúc, từ các thư từ thực tế tới các checklists đều mang đúng nghĩa của nó. Đặc biệt cá nhân và đặc thiết thực.”

– TIM FERRISS, tác giả cuốn sách bán chạy số 1 trên New York Times, cuốn The 4-Hour Workweek (Tuần làm việc 4 giờ)
Share:

Ebook sách miễn phi-Tại Sao Chúng Tôi Muốn Bạn Giàu-Donal Trump, Robert T. Kiyosaki

Tên sách: Tại sao chúng tôi muốn bạn giàu có
Tác giả: Donnal Trump và Robert Kiyosaki
Nếu có điều kiện quý đọc giả có thể đến nhà sách gần nhất để mua sách gốc ủng hộ nhà xuất bản, tác giả và dịch giả. Chúc bạn đọc sách vui vẻ. Xin cảm ơn
Bạn có thể mua sách tại sao chúng tôi muốn bạn giàu có tại: Tiki.vn, Vinabook.com, Adayroi.com, Fahasa.com

GIỚI THIỆU SÁCH

Tại Sao Chúng Tôi Muốn Bạn Giàu – Donal Trump, Robert T. Kiyosaki

Họ là những doanh nhân hàng đầu, có một không hai của thế giới, nổi tiếng và thành đạt. Họ khác nhau ở điểm xuất phát nhưng sẽ cùng nhau chỉ bạn điểm xuất phát cho sự giàu có bằng chính kinh nghiệm của họ. Từ quan niệm “cho người ta một con cá, và bạn nuôi sống anh ta một ngày. Dạy người ta câu cá, và bạn nuôi sống anh ta cả đời” hai nhà tỷ phú hàng đầu sẽ cho bạn thấy tại sao tiền bạc làm nên sự giàu có nhưng lại không giúp ta thoát khỏi sự nghèo khó.

Thế giới đang đối mặt với nhiều thách thức và một trong số đó là chuyện tiền bạc. Tâm lý đặc quyền lan tràn như dịch, hình thành nên lớp người chỉ mong muốn đất nước, người chủ, hay gia đình chăm lo cho họ. Donald Trump và Robert Kiyosaki, hai doanh nhân thành công là những người thầy bẩm sinh và hợp tác với nhau để chỉ ra những thách thức này. Cả hai tin rằng bạn không thể giải quyết các khó khăn tiền bạc bằng tiền. Khó khăn tiền bạc chỉ có thể giải quyết bằng giáo dục tài chính. Donald Trump và Robert Kiyosaki muốn dạy bạn cách làm giàu.

Cả hai đã có thể tự viết riêng một quyển sách kinh doanh về chủ đề này nhưng họ quyết định chấp bút chung vì cùng đam mê giáo dục và khao khát nhấn mạnh được tầm quan trọng của giáo dục tài chính. Ngoài ra họ đã dành một phần lợi nhuận từ quyển sách để tặng cho các tổ chức giáo dục và từ thiện.

Donal Trump là tấm gương điển hình cho câu chuyện thành công Mỹ. Kể từ khi tốt nghiệp trường tài chính Wharton, các dự án địa ốc của ông là những địa chỉ uy tín nhất cả ở Mỹ cũng như toàn thế giới. Trong số đó có toà cao ốc nổi tiếng thế giới trên Đại lộ số Nam, tháp Trump Park Avenue, câu lạc ộ Mar-a-Lago ở Palm Beach và Palm Trump International Hotel & Tower đang xây dựng ở Dubai. Sân gôn đạt bốn giải thưởng và một sân khác sắp hoàn thành ở Scotland thể hiện niềm đam mê của ông đối với gôn. Còn là ngôi sao truyền hình được đề cử giải Emmy và đồng sản xuất chương trình truyền hình thực tế ăn khách “Người học việc”, và là tác giả của bảy quyển sách kinh doanh bán chạy nhất, ông thực sự là người khổng lồ trong giới truyền thông.
Share:

Ebook sách miễn phí-Năng đoạn kim cương-Geshe Michael Roach



Tên sách: Năng đoạn kim cương
Tác giả: Geshe Michael Roach
Nếu có điều kiện quý đọc giả có thể đến nhà sách gần nhất để mua sách gốc ủng hộ nhà xuất bản, tác giả và dịch giả. Chúc bạn đọc sách vui vẻ. Xin cảm ơn
Bạn có thể mua sách năng đoạn kim cương tại: Tiki.vnVinabook.comAdayroi.com, Fahasa.com

giỏi thiệu sách năng đoạn kim cương

Suốt mười bảy năm từ 1981 đến 1998, tôi đã được hân hạnh làm việc với Ofer và Aya Azrielant, hai vị sở hữu chủ của Tập đoàn kim cương quốc tế Andin (Andin International Diamond Corporation) và với ban nhân sự cốt cán để thành lập một trong những xí nghiệp kim cương và kim hoàn lớn nhất thế giới. Doanh nghiệp khởi đầu với số tiền vay 50.000 Mỹ kim và chỉ với ba hay bốn nhân viên, kể cả tôi nữa. Vào lúc tôi rời bỏ để dành hết thì giờ cho Học viện đào tạo mà tôi sáng lập ở New York, doanh số bán của chúng tôi đã lên đến hơn 100 triệu đô la Mỹ mỗi năm, với hơn năm trăm nhân viên tại các văn phòng ở khắp thế giới.

Suốt thời gian tôi làm doanh nghiệp Kim cương, tôi đã sống một cuộc sống đôi. Bảy năm trước khi vào ngành kinh doanh, tôi đã tốt nghiệp đại học Princeton với hạng danh dự và trước đó tôi đã vinh hạnh nhận được Huy chương Học tập của Tổng thống do Tổng thống Hoa Kỳ tặng và phần thưởng học bổng Mc Connell của Học viện Quốc tế vụ Woodrow Wilson của Princeton.

Một tài trợ của Học viện này đã cho phép tôi sang châu á để học với các Lạt -ma Tây Tạng tại trú sở của Đức Đạt-lai Lạt-ma. Việc học hành của tôi về trí tuệ cổ xưa của Tây Tạng đã khởi đầu như thế và kết thúc vào năm 1995, khi tôi trở thành người Mỹ đầu tiên hoàn tất hai mươi năm học tập kiên trì và hoàn tất các kỳ sát hạch cần thiết để nhận được văn bằng Geshe hay Thạc sỹ Phật học. Tôi đã sống trong nhiều tu viện Phật giáo cả ở Hoa Kỳ lẫn châu á từ khi tôi tốt nghiệp Princeton và vào năm 1983, đã phát nguyện của người tu sĩ Phật giáo.

Khi tôi đã đạt được một căn bản vững chắc trong việc đào tạo Tăng sĩ, vị thầy chính của tôi – Khen Rinpoche, hay “Quý Hoà thượng” khuyến khích tôi vào lĩnh vực kinh doanh. Ngài bảo tôi rằng dù tu viện là một nơi lý tưởng để học những tư tưởng lớn của Trí tuệ Phật giáo, một văn phòng nhộn nhịp của Mỹ cũng có thể cung cấp một “phòng thí nghiệm” toàn hảo để thực sự trắc nghiệm những lý tưởng này trong đời sống thực tế.

Mới đầu tôi không chấp thuận lời khuyên ấy, ngại phải rời bỏ sự yên tĩnh của tu viện nhỏ của chúng tôi, và bối rối về hình ánh các nhà doanh nghiệp Mỹ vẫn ám ảnh tâm trí tôi: tham lam, tàn nhẫn, phóng dật. Nhưng một hôm, sau khi nghe được một buổi nói chuyện đầy cảm hứng của thầy tôi trước một số sinh viên đại học, tôi nói với ngài rằng tôi thuận theo lời ngài dạy sẽ tìm kiếm một công việc trong kinh doanh.

Vài năm trước, trong lúc thiền định hàng ngày tại tu viện, tôi đã có một cái gì đó về sự thấy và từ lúc ấy tôi biết tôi sẽ chọn doanh nghiệp nào để theo đuổi: chắc chắn tôi sẽ vào ngành kim cương. Tôi chẳng có kiến thức nào về các thứ đá quý này và quả tình chẳng có dính dự gì đến ngành kim hoàn; chẳng có ai trong gia đình tôi từng được vào ngành kinh doanh này. Cho nên, giống như anh chàng Candide ngây ngô, tôi bắt đầu tham quan một cửa hàng kim cương sau khi đã tham quan một cửa hàng khác, hỏi xem có ai chịu nhận tôi làm người tập sự không.

Cố gắng vào việc kinh doanh kim cương theo cách này cũng gần như toan tính gia nhập tổ chức Mafia: việc mua bán kim cương thô thuộc một hội nhóm rất kín đáo và riêng biệt, thường chỉ giới hạn trong thành viên gia đình. Vào thời ấy, những người Bỉ kiểm soát các kim cương cỡ lớn -những viên một ca-ra hay hơn nữa; những người Israel cắt hầu hết những viên đá nhỏ; và những người Do Thái Hassid ở Quận Diamond của New York, đường Bốn mươi-bảy nắm giữ phần lớn việc mua bán sỉ trong nội địa Mỹ.

Cần nhớ rằng toàn bộ số lượng kim cương của những cơ sở lớn nhất cũng chỉ có thể được chứa đựng trong một ít thùng chứa nhỏ y như những hộp đựng giày thông thường. Và không có cách gì để phát hiện một vụ trộm kim cương trị giá hàng triệu đô la: bạn chỉ cần bỏ vào túi một hay hai nắm kim cương rồi bước ra cửa không có thứ gì như máy dò kim loại có thể phát hiện ra các viên đá được. Cho nên hầu hết các xí nghiệp chỉ thuê con, cháu hay anh em họ chứ không bao giờ thuê một anh chàng Ireland cù bơ cù bất ưa chơi với kim cương.

Tôi nhớ rằng tôi đã viếng chừng mười lăm cửa hàng để xin một chỗ quèn, rồi đều bị đuổi ra tức khắc. Một ông cụ sửa đồng hồ trong một thị trấn gần đó khuyên tôi nên theo một số khoá học về phân loại kim cương tại Học viện Đá quý Mỹ tại New York, tôi sẽ có nhiều cơ may hơn để có việc làm nếu tôi có được một văn bằng và nếu tôi gặp được ai đó trong lớp học có thể giúp đỡ tôi.

Chính tại Học viện này, tôi gặp ông Ofer Azrielant. Ông cũng đang học một lớp về phân loại kim cương cao cấp, được gọi là đá “được xác nhận” hay “được cấp chứng chỉ”. Việc phân biệt một viên kim cương “chứng chỉ” vô cùng giá trị với một viên đá giả mạo hay đã được xử lý bao gồm trong khả năng phát hiện ra được những lỗ li ti hay nhưng khuyết điểm khác, kích cỡ mũi kim, trong khi hàng chục hạt bụi bám trên mặt viên kim cương hoặc trên chính kính hiển vi, cứ nhiễu quanh và gây lẫn lộn lung tung. Cho nên cả hai chúng tôi đều ở đấy để học làm sao cho khỏi bị rạch túi.
Share:

eBook sách miễn phí-Để Thành Công Trong Đàm Phán Pdf

       

Tên sách: Để thành công trong đàm phán
Tác giả: Roger Fisher, William Ury, Bruce Patton
Nếu có điều kiện quý đọc giả có thể đến nhà sách gần nhất để mua sách gốc ủng hộ nhà xuất bản, tác giả và dịch giả. Chúc bạn đọc sách vui vẻ. Xin cảm ơn
Bạn có thể mua sách để thành công trong đàm phán tại: Tiki.vnVinabook.comAdayroi.com

Giới thiệu sách để thành công trong đàm phán: 

Cuốn sách để thành công trong đàm phán viết về phương pháp đàm phán có nguyên tắc (Chương trình đám phán harvard xây dựng nhằm giải quyết các vấn đề theo nội dung của chúng chứ không phải bằng việc cò kè điều bên này hay bên kia nói sẽ làm hoặc không làm. Nó khuyên bạn tìm bất kỳ lợi ích chung có thể có. Còn ở đâu có lợi ích đối kháng thì bạn cần kiên quyết xây dựng kết quả trên cơ sở các tiêu chuẩn khách quan độc lập với ý nguyện của cả hai bên.

Mọi người đều đang đàm phán một việc gì đó mỗi ngày. Giống như ông Jourdain trong kịch của Moliere, người rất vui vẻ học cách nói năng có vần có điệu, chúng ta đàm phán mà không hề quan tâm đến chuyện là mình đang đàm phán. Một người đàm phán với vợ xem nên đi ăn tối ở đâu hay với con xem khi nào thì nên tắt đèn đi ngủ. Đàm phán là phương tiện cơ bản để có được cái mà bạn muốn từ người khác. Đó là quá trình trao đổi qua lại để đạt được thỏa thuận khi mà bạn và phía bên kia có một số quyền lợi có thể cùng chia sẽ và một số khác thì đối kháng nhau.
Share:

Ebook sách miễn phí-100 Lời Khuyên Đầu Tư Bất Động Sản Khôn Ngoan Nhất-Donald Trump Pdf

Trong cuốn sách 100 lời khuyên đầu tư bất động sản khôn ngoan nhất của Donald Trump bạn sẽ thấy sự sáng suốt khác thường có được là nhờ vào những kinh nghiệm và bài học mà những nhân vật có thế lực trong kinh doanh bất động sản trên khắp nước Mỹ phải trải bao khó khăn mới rút ra được. Có rất nhiều điều mà lẽ ra tất cả chúng ta đã có thể làm tốt hơn: từ việc bỏ lỡ cơ hội, dự đoán sai về thị trường đến việc thương lượng quá cao hoặc quá thấp. Những nhà kinh doanh này – cả nam lẫn nữ – sẽ kể cho bạn biết họ đã học được gì.


Tên sách: 100 lời khuyên đầu tư bất động sản khôn ngoan nhất 
Tác giả: Donald Trump
Nếu có điều kiện quý đọc giả đến nhà sách gần nhất để mua sách gốc ủng hộ nhà xuất bản, tác giả và dịch giả nhé. Xin cảm ơn
Bạn có thể mua sách 100 lời khuyên đầu tư bất động sản khôn ngoan nhất của tác giả Donal Trump tại: Tiki.vn, Vinabook.com, Adayroi.com

Giới thiệu cuốn sách: 

Tôi đã ấp ủ mong muốn được viết cuốn sách này trong nhiều năm ròng.

Ai đã từng theo dõi sự nghiệp của tôi đều biết các chiến lược bất động sản mà tôi sử dụng. (Và nếu chưa từng biết đến sự nghiệp của tôi thì bây giờ chính là lúc theo dõi các chương trình về tôi trên ti vi hay mua một trong những cuốn sách tôi đã viết)

Mặc dù rất thành công nhưng công việc kinh doanh bất động sản của tôi không bao gồm tất cả các mặt của lĩnh vực này. Những gì tôi biết thì tôi nắm rất chắc, nhưng, tôi không có ý độc quyền về các ý tưởng và sự khôn ngoan trong kinh doanh bất động sản. Tôi không thể biết hết mọi thứ. Đúng như Susan Penzer nhận xét, điều làm nên thành công của tôi chính là “khả năng thu thập những thông tin tốt nhất từ những người thông minh nhất.” Susan đã đưa ra nhận xét này sau khi theo dõi cách tôi thực hiện các hoạt động kinh doanh. Và nhận xét đó cũng đúng với những gì tôi thực hiện trong cuốn sách này, đó là thu thập những thông tin hay nhất từ những người thông minh nhất trong lĩnh vực bất động sản. Họ chia sẻ những kinh nghiệm và những bài học mà họ đã học được từ người khác cũng như từ những sai lầm họ đã mắc. Lời Khuyên Hay Nhất Trong Kinh Doanh Bất Động Sản Mà Tôi Nhận Được chính là tập hợp những lời khuyên khôn ngoan sáng suốt của 100 nhà kinh doanh bất động sản hàng đầu. Đây là loại thông tin và sự khôn ngoan mà bạn chỉ có thể nhận được từ kinh nghiệm sống.

Trong số những người đóng góp cho cuốn sách này, có người là bạn tôi, cũng có người tôi chưa từng gặp mặt, dù tôi luôn ngưỡng mộ họ từ xa. Cuốn sách này là bản tóm tắt hoàn hảo nhất những lời khuyên trong kinh doanh bất động sản được thu thập từ trước tới nay. Và tôi cho rằng nó đã hoàn tất sứ mệnh của mình: cung cấp cho bạn những lời khuyên bổ ích, giúp bạn lập kế hoạch để chính mình thành công trong lĩnh vực bất động sản. Dù bạn mua hay bán nhà của bạn, nhà tập thể hoặc trả góp; dù bạn đang hoạt động hay mới bước chân vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản, tôi nghĩ rằng bạn sẽ học được rất nhiều từ cuốn sách này – Lời Khuyên Hay Nhất Trong Kinh Doanh Bất Động Sản Mà Tôi Nhận Được.
Share:

Ebook sách miễn phí - bí quyết giàu có thịnh vượng từ bất động sản

Bí quyết giàu có thịnh vượng từ bất động sản được xâu chuỗi những kinh nghiệm và kiến thức thực tế từ thành công của doanh nhân, diễn giả Nguyễn Mạnh Hà. Cuốn sách với ngôn ngữ gần gũi, dễ hiểu truyền đạt đầy đủ kiến thức về đầu tư bất động sản từ cơ bản đến nâng cao.



Tên sách: Bí quyết giàu có thịnh vượng từ bất động sản
Tác giả: Nguyễn Mạnh Hà
Nếu có điều kiện quý độc giả hãy đến nhà sách gần nhất để mua sách gốc ủng hộ nhà xuất bản, tác giả và dịch giả. Xin cảm ơn
Bạn có thể mua sách bí quyết giàu có thịnh vượng từ bất động sản tại: Tiki.vn, Vinabook.com, Adayroi.com 

Giới thiệu sách bí quyết giàu có thịnh vượng từ bất động sản

Cuốn sách " Bí quyết giàu có thịnh vượng từ bất động sản" là một cuốn sách đầu tiên ở Việt Nam hướng dẫn thực tế về lĩnh vực Đầu tư, kinh doanh Bất động sản.

Bạn đang muốn đầu tư bất động sản nhưng thiếu kiến thức dưới đây

>> Bạn có TIỀN TÍCH LŨY và muốn bước vào đầu tư bất động sản?
>> Bạn đã từng đầu tư vào bất động sản nhưng ĐÃ TỪ THẤT BẠI và bây giờ bạn luôn do dự trước các cơ hội mới?
>> Bạn chưa từng đầu tư vào bất động sản và muốn có KIẾN THỨC CHUẨN để chiến thắng trong bất cứ thương vụ nào?
>> Bạn muốn khởi nghiệp từ bất động sản nhưng lại KHÔNG CÓ KINH NGHIỆM về bất động sản?
>> Bạn CHƯA CÓ BẤT ĐỘNG SẢN và muốn sở hữu bất động sản tốt với số VỐN CỰC THẤP?
>> Bạn muốn trở thành một nhà đầu tư KHÔN NGOAN bất động sản chuyên nghiệp và KIẾM TIỀN TỶ từ lĩnh vực này?
>> Thị trường bất động sản đang dần nóng lên và bạn muốn trang bị KIẾN THỨC ĐÚNG để kiếm nhiều tiền từ lĩnh vực này?
>> Bạn có biết rằng yếu tố quan trọng hàng đầu trong đầu tư bất động sản là XÁC ĐỊNH ĐÚNG THỜI ĐIỂM?

Bạn sẽ học được gì từ cuốn sách này

- Bí quyết để CHIẾN THẮNG trong bất kì thương vụ đầu tư bất động sản.
- Làm thế nào để đầu tư bất động sản với số VỐN CỰC THẤP
- GIÁ TRỊ, QUY LUẬT phát triển và CHU KỲ của bất động sản.
- Kế hoạch kiếm hàng TỶ đồng lợi nhuận từ bất động sản.
- Trở thành NHÀ ĐẦU TƯ KHÔN NGOAN trong thị trường bất động sản
- Tổng quan về THỊ TRƯỜNG bất động sản Việt Nam thời gian vừa qua
- Bí quyết kinh doanh & sở hữu bất động sản từ 0 ĐỒNG
- Bí quyết chọn THỜI ĐIỂM - VỊ TRÍ - XU HƯỚNG và CHIẾN LƯỢC đầu tư
- Bí mật tạo ra TRIỆU PHÚ - TỶ PHÚ từ bất động sản
- Khám phá và phát hiện ra những GIÁ TRỊ TIỀM ẨN trong con người bạn

Đối tượng nào nên sỡ hữu cuốn sách này?

1. NHÀ ĐẦU TƯ & NHỮNG NGƯỜI MUỐN GIÀU TỪ BĐS - Những người yêu thích bất động sản, có nguồn tiền tích trữ và muốn kiếm thêm tiền tỉ từ bất động sản.
- Những người đã và đang đầu tư bất động sản, muốn tìm kiếm thêm những bất động sản sinh lợi cao.
2. CHỦ ĐẦU TƯ CÁC DỰ ÁN BĐS- Giám đốc sàn bất động sản, giám đốc phân phối các dự án bất động sản
- Những người muốn biết cách nắm bắt nhanh nhạy thị trường để có được bất động sản tốt và có được đội ngũ bán hàng chất lượng.
3. NHÀ MÔI GIỚI BĐS- Những chuyên viên tư vấn bất động sản chuyên nghiệp
- Những người đã làm môi giới nhiều năm muốn sở hữu ngay bất động sản

Ebooks sách " Bí quyết giàu có thịnh vượng từ bất động sản": HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ

Đầu tư cho bản thân chính là đầu tư siêu lợi nhuận

Trước sau cũng phải học - học càng sớm càng tốt
Share:

Đà Nẵng: Dự kiến thu hồi đất nhiều dự án chậm triển khai để làm công viên, bãi tắm công cộng

Văn phòng UBND TP. Đà Nẵng cho biết, UBND TP Đà Nẵng vừa có Tờ trình số 7934/TTr-UBND ngày 16-10-2018 đề nghị HĐND thành phố chấp thuận việc thu hồi đất bổ sung năm 2018 tại kỳ họp thứ 8 (bất thường) dự kiến diễn ra vào ngày 19/10/2018.


Đà Nẵng: Dự kiến thu hồi đất nhiều dự án chậm triển khai để làm công viên, bãi tắm công cộng

Trong đó, UBND TP Đà Nẵng đề nghị thu hồi đất các dự án chậm triển khai để thực hiện các dự án, công trình công cộng được dư luận đặc biệt quan tâm như: thu hồi diện tích đất rộng 8,5ha ở dự án khu du lịch ven biển của Công ty CP Hòn Ngọc Á Châu để làm công viên biển và bãi tắm;

Thu hồi 3,15ha đất ở dự án khu du lịch ven biển của Công ty TNHH I.V.C để làm công viên biển đối diện đường Huyền Trân Công Chúa; thu hồi 4,95ha đất ở dự án khu du lịch ven biển của Công ty TNHH DAP để làm bãi tắm kết hợp công viên công cộng.

Trước đó, tháng 9/2018, UBND TP Đà Nẵng cũng có tờ trình đề nghị kỳ họp thứ 8 (bất thường) của HĐND thành phố chấp thuận thu hồi 1,11ha đất ở dự án tòa tháp đôi Viễn Đông Meridian (84 Hùng Vương) để thực hiện dự án khu vườn dạo phía đông Nhà hát Trưng Vương; thu hồi 4.510m2 đất tại khu quy hoạch dự án Khu ký túc xá và công viên cây xanh cho nhân viên Công ty TNHH Du lịch và Giải trí quốc tế đặc biệt Silver Shores Hoàng Đạt để làm khu công viên vườn dạo tại khu dân cư Hòa Hải 2.

UBND TP Đà Nẵng cũng cho hay, để triển khai thực hiện các chủ trương, thành phố sẽ điều chỉnh quy hoạch không gian nhiều khu vực đô thị, bao gồm không gian ven biển, các khu trung tâm với mục tiêu hướng tới là khắc phục những nhược điểm hiện hữu, tạo không gian mở cho tiếp cận cộng đồng, phát triển các lợi ích của đa số người dân ở các khu vực tiềm năng, tiếp cận các chỉ tiêu phát triển đô thị hiện đại, giải quyết các vấn đề bức xúc đô thị.

Theo đó, một số dự án ven biển sẽ được điều chỉnh để tạo ra thông thoáng, phát triển thêm các bãi tắm công cộng, các công viên ven biển và khu trung tâm, tăng diện tích cây xanh, tăng diện tích đất cho giao thông, các bãi đỗ xe, các công trình phúc lợi chung.

Theo quy hoạch chung, toàn bộ quỹ đất ven biển dọc đường Hoàng Sa, Võ Nguyên Giáp, Trường Sa được thành phố quy hoạch thành chức năng thương mại dịch vụ, xây dựng các khu nghỉ mát, khách sạn phục vụ du lịch.

Trên các tuyến đường này đã có 37 dự án được giao đất và cho thuê đất (quận Sơn Trà có 4 dự án, quận Ngũ Hành Sơn có 33 dự án) để thực hiện các dự án khách sạn, khu nghỉ mát cao cấp. Đến nay, 19 dự án đã đưa vào hoạt động, 5 dự án đang triển khai, 13 dự án đã được bàn giao nhưng triển khai chậm tiến độ hoặc chưa triển khai.

Nam Phong
Theo Trí thức trẻ
Share:

Việt kiều muốn mua nhà tại Việt Nam cần những giấy tờ gì?

Hiện pháp luật Việt Nam đã rất mở cửa cho Việt kiều muốn mua nhà ở trong nước để về quê hương sinh sống. Theo luật sư, thủ tục để Việt kiều sở hữu nhà ở tại Việt Nam hiện nay rất đơn giản và quyền mua nhà của Việt kiều không khác gì người Việt trong nước.


Từ ngày nhà nước mở rộng chính sách cho Việt kiều mua nhà ở tại Việt Nam, tỷ lệ Việt kiều sở hữu nhà ở trong nước ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, vẫn có nhiều Việt kiều còn nghi ngại thủ tục mua bán nhà ở trong nước phức tạp mà còn nhiều tình trạng nhờ người khác mua giùm.

Trong chương trình “Ba phút cùng luật sư” của báo Dân trí kỳ này, luật sư Nguyễn Đức Chánh, cộng tác viên Thư Viện Pháp Luật, sẽ tư vấn kỹ hơn về các điều kiện, thủ tục để Việt kiều mua nhà ở tại Việt Nam.

Thưa luật sư, có bạn đọc gửi về chương trình câu hỏi như sau: “Tôi là Việt kiều đã định cư ở Mỹ hơn 20 năm. Hiện tôi rất quan tâm đến việc muốn sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Tôi nghe thông tin là nhà nước đã có chính sách mới thoáng hơn cho Việt kiều mua nhà tại Việt Nam. Điều này có đúng không?”. Xin luật sư giải đáp thắc mắc cho bạn đọc!

Chào bạn đọc:

Theo Luật Nhà ở năm 2014, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2015, thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài (hay còn gọi là Việt kiều) là đối tượng được sở hữu nhà tại Việt Nam.

Điều kiện chỉ cần được phép nhập cảnh vào Việt Nam là đủ. Một điểm mới nữa là Việt kiều được sở hữu nhà ở với số lượng không hạn chế.

Vậy Việt kiều cần giấy tờ gì để chứng minh khi muốn mua nhà tại Việt Nam thưa ông?

Theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ thì Việt kiều muốn mua nhà phải có giấy tờ thuộc một trong hai trường hợp sau:

- Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu.

- Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do sở tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp; hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Ngày càng có nhiều Việt kiều về nước mua nhà ở
Ngày càng có nhiều Việt kiều về nước mua nhà ở

Trong trường hợp Việt kiều mang hộ chiếu nước ngoài, thì giấy tờ nào để chứng minh họ còn quốc tịch Việt Nam thưa ông?

Giấy tờ làm căn cứ để xác định quốc tịch Việt Nam bao gồm:

- Giấy tờ về hộ tịch, quốc tịch, hộ khẩu, căn cước hoặc giấy tờ khác do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp cho công dân Việt Nam qua các thời kỳ từ năm 1945 đến trước ngày 1 tháng 7 năm 2009, trong đó có ghi rõ quốc tịch Việt Nam hoặc thông tin liên quan đến quốc tịch Việt Nam.

- Giấy tờ về hộ tịch, quốc tịch, hộ khẩu, căn cước hoặc giấy tờ khác do chế độ cũ cấp trước ngày 30 tháng 4 năm 1975 ở miền Nam Việt Nam hoặc do cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài cấp, trong đó có thông tin liên quan đến quốc tịch Việt Nam, cũng được coi là cơ sở tham khảo để xem xét, xác định quốc tịch Việt Nam.

Vậy trường hợp người gốc Việt Nam được hiểu như thế nào thưa luật sư?

Theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam thì người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người Việt Nam đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

Vâng, xin cảm ơn Thư Viện Pháp Luật và luật sư Nguyễn Đức Chánh đã hỗ trợ thực hiện chương trình này!

Tùng Nguyên - Phạm Nguyễn - Ngọc Tiến (thực hiện)
Share:

Top 10 mẫu nhà cấp 4 đẹp mê ly chỉ với 300 triệu

Với chi phí chỉ 300 triệu đồng, 10 mẫu nhà cấp 4 mái thái dưới đây là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình có kinh phí eo hẹp.




Mái thái kết hợp với việc sử dụng tông màu trắng sáng giúp mẫu nhà cấp 4 này trông sang trọng và hiện đại hơn hẳn. Ảnh: Datbinhduong.



Thiết kế ngôi nhà với kiểu dáng chữ L kết hợp với mái đổ vừa giúp ngôi nhà trở nên rộng rãi lại vừa bảo đảm yếu tố thẩm mỹ. Ảnh: Datbinhduong.



Mẫu nhà cấp 4 với mái thái này chỉ có chi phí khoảng 300 triệu nhưng vẫn rất hiện đại và bắt mắt.Ảnh: Bannhabinhduong.



Trong khi đó, mẫu nhà cấp 4 nhỏ này lại rất phù hợp với một gia đình ít thành viên với tạo hình và kiến trúc độc đáo. Ảnh: Kientrucnhadep24h.



Dù chỉ là nhà cấp 4 nhưng thiết kế mái đổ khiến ngôi nhà này trông vẫn lung linh và hoành tráng như một căn biệt thự vậy. Ảnh: Kientrucnhadep24h.



Một mẫu thiết kế nhà cấp 4 với mái thái tuyệt đẹp. Ảnh: Kientrucnhadep24h.



Được thiết kế theo phong cách châu Âu với kiểu dáng sang trọng, ngôi nhà nhỏ này trông như một căn biệt thự giữa vườn cây xanh ngắt. Ảnh: Imgur.



Với những gia đình ở nông thôn có khả năng tài chính eo hẹp thì mẫu nhà cấp 4 này sẽ là lựa chọn phù hợp nhất. Ảnh: Datbinhduong.



Kiến trúc mái thái giúp ngôi nhà cấp 4 nhìn sang trọng và hiện đại hơn. Ảnh: 2nhadep.



Với chi phí thấp và kiến trúc đẹp, mẫu nhà cấp 4 này chắc chắn sẽ khiến nhiều người cảm thấy hài lòng.
Share:

Bài đăng phổ biến

Đăng ký nhận Ebook sách miễn phí

Tên

Email *

Thông báo *

Lưu trữ Blog

Kiếm tiền đơn giản từ rút gọn link

BÀI ĐĂNG GẦN ĐÂY

DỰ ÁN NỔI BẬC TẠI ĐÀ NẴNG

BIỆT THỰ SIÊU SANG ONE RIVER VILLAS