Biệt thự triệu đô nào đang được giới thượng lưu Đà Nẵng khao khát sở hữu

Chỉ sau hơn 3 tháng chính thức ra mắt, dự án biệt thự nghỉ dưỡng One River Villas trở thành một hiện tượng trên thị trường bất động sản Đà Nẵng nói riêng và khu vực Miền Trung nói chung nhờ những ưu điểm vượt trội như quy hoạch đồng bộ, tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, đặc biệt là tiến độ thi công đáng kinh ngạc của dự án.


Như một sự bảo chứng về chất lượng, mỗi dự án của chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung tung ra đều tạo nên những cơn sốt trên thị trường, từ những đơn vị phân phối cho đến người mua nhà, giới đầu tư. Uy tín của chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung không chỉ được khẳng định bởi tiềm lực tài chính, chất lượng, đẳng cấp dự án mà vì còn tiến độ triển khai xây dựng có thể nói luôn ở mức độ “thần tốc”. One River Villas chính là một trong những minh chứng rõ ràng nhất cho những cam kết của chủ đầu tư đối với quý khách hàng.

Phối cảnh dự án biệt thự nghỉ dưỡng triệu đô One River Villas của chủ đầu tư ĐXMT

Chỉ sau hơn 5 tháng khởi công, theo ghi nhận thực tế dự án đã hoàn thành tuyến kè, tất cả các căn biệt thự đồng loạt lên sàn 2 và sàn 3, một số căn đang tiến hành hoàn thiện mặt ngoài. Trước hiện trạng nhập nhằng về pháp lý của nhiều dự án tại địa phương gần đây, gây thiệt hại và tâm lý hoang mang cho khách hàng thì chính tốc độ thi công ấn tượng và uy tín của chủ đầu tư Đất Xanh Miên Trung được đánh giá là nhân tố có ảnh hưởng tích cực đến bức tranh chung của thị trường bất động sản và một lần nữa củng cố niềm tin của khách hàng với những chủ đầu tư uy tín trên thị trường.


Hình ảnh thực tế ghi nhận tại dự án biệt thự nghỉ dưỡng triệu đô One River Villas

Nếu như trước đây, người mua nhà chủ yếu tập trung vào các giá trị gia tăng theo thời gian của sản phẩm thì bây giờ, với thế hệ "dân số vàng", họ ngày càng kỳ vọng hơn về một ngôi nhà tiêu chuẩn cao để thoải mái tận hưởng giá trị sống đẳng cấp, thượng lưu. Giới thượng lưu không ngần ngại bỏ ra cả triệu đô la để sở hữu những căn biệt thự hạng sang. Tuy nhiên, để lọt vào "mắt xanh" của nhóm khách hàng này không phải là điều dễ dàng. Đặc biệt là việc đảm bảo tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình vì với thế hệ này, thời gian cũng chính là tài sản.

Ông Nguyễn Hiền Ninh – Tổng Giám Đốc Công ty CP Đất Xanh Nam Miền Trung – Trực thuộc Tổng công ty CP Đất Xanh Miền Trung chia sẻ: “Tiêu chuẩn sang trọng phải được hình thành ngay từ bước đầu quy hoạch tổng thể. Một dự án đẳng cấp luôn chú trọng đến những giá trị độc đáo, khác biệt và đồng bộ hạ tầng, tiện ích cho cư dân. Là đơn vị tiên phong và khác biệt, chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung luôn mang tới cho quý khách hàng những sản phẩm với giá trị vượt trội. Uy tín của chủ đầu tư cũng chính là sự bảo chứng mạnh mẽ cho dự án One River Villas

Phối cảnh tổng thể của dự án với nhiều tiện ích tiêu chuẩn quốc tế

Không rập khuôn theo những thiết kế đơn điệu, từng chi tiết trong các biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang được tạo ra bằng tư duy mới mẻ, nhạy bén và sáng tạo, cập nhật kịp thời các xu hướng mới để tôn vinh vị thế và đẳng cấp của chủ sở hữu. One River Villas khi hoàn thiện sẽ tạo nên một hiệu ứng mạnh mẽ, thu hút các nhà đầu tư cả nước quan tâm, đánh thức giá trị của thị trường bất động sản nơi đây.

=> Xem chi tiết biệt thự triệu đô siêu sang bên sông One River Villas: TẠI ĐÂY

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
CTY CP Đất Xanh Miền Trung
Địa chỉ: 41 Trần Đại Nghĩa, Hòa Hải, Ngủ Hành Sơn, Đà Nẵng
Hotline tư vấn đầu tư: 0934.114.215
Ban QLDA: Hồ Viết Vương
Email: vuonghv@datxanhmientrung.com
Share:

Những ưu điểm vượt trội của dự án biệt thự nghỉ dưỡng triệu đô bên sông – One River Villas


Chỉ sau hơn 3 tháng chính thức ra mắt, dự án biệt thự nghỉ dưỡng One River Villas trở thành một hiện tượng trên thị trường bất động sản Đà Nẵng nói riêng và khu vực Miền Trung nói chung nhờ những ưu điểm vượt trội như quy hoạch đồng bộ, tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, đặc biệt là tiến độ thi công của dự án.

Như một sự bảo chứng về chất lượng, mỗi dự án của chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung tung ra đều tạo nên sức hút trên thị trường, từ những đơn vị phân phối cho đến người mua nhà, giới đầu tư. Uy tín của chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung không chỉ được khẳng định bởi tiềm lực tài chính, chất lượng, đẳng cấp dự án mà vì còn tiến độ triển khai xây dựng có thể nói luôn ở mức độ rất nhanh. One River Villas chính là một trong những minh chứng rõ ràng nhất cho những cam kết của chủ đầu tư đối với quý khách hàng.

Chỉ sau hơn 5 tháng khởi công, theo ghi nhận thực tế dự án đã hoàn thành tuyến kè, tất cả các căn biệt thự đồng loạt lên sàn 2 và sàn 3, một số căn đang tiến hành hoàn thiện mặt ngoài. Trước hiện trạng nhập nhằng về pháp lý của nhiều dự án tại địa phương gần đây, gây thiệt hại và tâm lý hoang mang cho khách hàng thì chính tốc độ thi công ấn tượng và uy tín của chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung được đánh giá là nhân tố có ảnh hưởng tích cực đến bức tranh chung của thị trường bất động sản và một lần nữa củng cố niềm tin của khách hàng với những chủ đầu tư uy tín trên thị trường.

Hình ảnh thực tế ghi nhận tại dự án biệt thự nghỉ dưỡng triệu đô One River Villas.
Hình ảnh thực tế ghi nhận tại dự án biệt thự nghỉ dưỡng triệu đô One River Villas.

Nếu như trước đây, người mua nhà chủ yếu tập trung vào các giá trị gia tăng theo thời gian của sản phẩm thì bây giờ, với thế hệ "dân số vàng", họ ngày càng kỳ vọng hơn về một ngôi nhà tiêu chuẩn cao để thoải mái tận hưởng giá trị sống đẳng cấp, thượng lưu. Giới thượng lưu không ngần ngại bỏ ra cả triệu đô la để sở hữu những căn biệt thự hạng sang. Tuy nhiên, để lọt vào tầm ngắm của nhóm khách hàng này không phải là điều dễ dàng. Đặc biệt là việc đảm bảo tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình vì với thế hệ này, thời gian cũng chính là tài sản.

Ông Nguyễn Hiền Ninh – Tổng Giám Đốc Công ty CP Đất Xanh Nam Miền Trung – Trực thuộc Tổng công ty CP Đất Xanh Miền Trung chia sẻ: “Tiêu chuẩn sang trọng phải được hình thành ngay từ bước đầu quy hoạch tổng thể. Một dự án đẳng cấp luôn chú trọng đến những giá trị độc đáo, khác biệt và đồng bộ hạ tầng, tiện ích cho cư dân. Là đơn vị tiên phong và khác biệt, chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung luôn mang tới cho quý khách hàng những sản phẩm với giá trị vượt trội. Uy tín của chủ đầu tư cũng chính là sự bảo chứng mạnh mẽ cho dự án One River Villas”.
=> Xem chi tiết biệt thự triệu đô bên sông One River Villas: TẠI ĐÂY
Share:

Bất động sản Đà Nẵng - Quảng Nam liên kết để hút nhà đầu tư

Việc khơi thông dòng sông Cổ Cò phục vụ du lịch được xem là bước đệm thúc đẩy bất động sản của 2 địa phương.

Theo quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam 2020, tầm nhìn đến năm 2030, Đà Nẵng - Quảng Nam (cụ thể là Đà Nẵng - Hội An) được xác định là địa bàn trọng điểm của du lịch duyên hải Nam Trung Bộ và cả nước. Kết nối giữa 2 địa danh nổi tiếng này là vùng đệm Điện Bàn (cụm thị xã Điện Ngọc - Điện Dương) hội tụ nhiều yếu tố phát triển.

Hơn 10 năm nay Quảng Nam và Đà Nẵng có sự hợp tác trong phát triển du lịch thông qua mô hình liên kết "Ba địa phương một điểm đến" (Quảng Nam - Đà Nẵng - Thừa Thiên Huế). Song các hoạt động chủ yếu là liên kết phối hợp trong việc quảng bá, xúc tiến.

Gần đây, khi nguồn cung về du lịch cần đáp ứng đủ cho nhu cầu phục vụ du khách ngày càng tăng, giữa 2 địa phương có các động thái mới thông qua tập trung xây dựng và phát triển những công trình mang tính liên kết đồng bộ.

Cụ thể, các cụm công trình như khu tổ hợp Cocobay, khu công nghệ cao FPT, sân golf, The Nam Hai Resort, làng đại học Đà Nẵng và các bãi tắm Viêm Đông, Thống Nhất, Hà My đã làm thay đổi bộ mặt và nâng tầm giá trị của khu vực.

Nổi bật, dòng sông Cổ Cò được khơi thông nhằm kết nối du lịch đường thủy từ Hội An, Điện Bàn ra Đà Nẵng. Đây được xem là tuyến du lịch đường sông hấp dẫn hiện nay, khi đưa vào sử dụng sẽ mở ra một không gian rộng lớn để khai thác phục vụ du lịch.

Bất động sản nghỉ dưỡng phát triển thu hút nhà đầu tư

Theo Savills, Việt Nam là một trong những quốc gia có tốc độ đô thị hóa cao nhất khu vực (2,6%), tầng lớp thu nhập cao có xu hướng tăng mạnh.

Đây là những nhân tố sẽ tác động lên triển vọng thị trường bất động sản thời gian tới. Nhất là ở phân khúc hạng A gồm căn hộ cao cấp, biệt thự, liền kề hứa hẹn nhiều tiềm năng để cung ứng cho nhu cầu đầu tư và nghỉ dưỡng của tầng lớp thượng lưu tại Việt Nam.

Tại Đà Nẵng - Hội An, nhiều công trình được hình thành theo xu hướng quần thể như Vinpearl Nam Hội An, Casino Nam Hội An, làng đại học Đà Nẵng, FPT City. Nhiều dự án bất động sản cũng liên tục ra mắt tại khu vực trong thời gian gần đây nhằm đáp ứng thị hiếu và nguồn cầu lớn.

Bất động sản Đà Nẵng - Quảng Nam liên kết để hút nhà đầu tư
Khu vực Điện Ngọc – Điện Dương trung tâm của chuỗi đô thị nghỉ dưỡng Đà Nẵng - Hội An

Đáng kể trong đó, có quần thể biệt thự Hoàng Gia cửa ngõ Bắc Hội An The Royal River. Chủ đầu tư dự án cho biết, dự án vừa ra mắt thành công khi 100% số lượng đặt chỗ giữ vị trí.

Mới đây đơn vị phát triển dự án là Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư Bất động sản An Quốc đã tiếp tục công bố 2 phân khu mới The King Island và The Queen Park.

Dự án có toàn bộ mặt tiền trải dài dọc theo sông Cổ Cò, vị trí kết nối tuyến đường du lịch 5 sao Đà Nẵng - Hội An. Nơi đây còn hình thành bến du thuyền quốc tế, và tuyến tàu điện cao tốc Đà Nẵng - Hội An chạy qua.

Bên cạnh đó, xu hướng tách hộ và chuyển dịch khu vực định cư về phía Nam kéo theo làn sóng an cư đầu tư đổ bộ vào khu vực này.

vnexpress.net
Share:

10 bí quyết đầu tư biệt thự nghĩ dưỡng sinh lời cao vốn ít




Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang bước vào giai đoạn được cho là thời điểm vàng, có thể nói đây là cuộc cạnh tranh đầy thử thách khi có rất nhiều dự án ra mắt khách hàng. Vậy đâu là bí quyết để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sinh lời cao?



Đầu tư bất động sản sinh lời caoĐầu tư bất động sản sinh lời cao

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nổi lên như một tia hy vọng mới cho nhiều nhà đầu tư, nếu biết tính toán tốt thì đây là kênh đầu tư khá ổn có thể sinh lời cao. Tuy nhiên, để đầu tư thành công ở bất kỳ dự án nào cũng cần có kinh nghiệm và bí quyết để giảm thiểu các rủi ro không đáng có trong quá trình đầu tư.

10 bí quyết đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sinh lời cao vốn ít

Đầu tư bất động sản sinh lời caoĐầu tư bất động sản sinh lời cao

1. Xem xét kỹ lưỡng các vị trí của bất động sản muốn đầu tư: Nên chọn những nơi đầu tư đông khách du lịch và có thời gian di chuyển không vượt quá 3 giờ đồng hồ, đặc biệt là các dự án ven biển, nếu có tàu du lịch, đường cao tốc, sân bay kết nối với các điểm đến thì đây quả là yếu tố thuận lợi.

2. Khảo sát sự khác biệt của sản phẩm so với phần còn lại của thị trường bất động sản. Muốn đầu tư vào bất động sản nào bất kỳ kể cả đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thì trước tiên dòng sản phẩm này có số lượng hạn chế và phải đáp ứng được các vấn đề về sinh thái, môi trường cũng như chất lượng sản phẩm đạt chuẩn quốc tế, đây chính là yếu tố đảm bảo giá trị gia tăng bất động sản sau này.


3. Một điều rất quan trọng nếu muốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sinh lời cao thì phải lựa chọn chủ đầu tư có uy tín và có nhiều kinh nghiệm trong ngành, bởi trong đầu tư đòi hỏi vốn đầu tư dồi dào và dài hạn. Mặc khác, chất lượng xây dựng, sản phẩm tiện ích hay cảnh quan kiến trúc phụ thuộc rất lớn vào năng lực tài chính cũng như kinh nghiệm của chủ đầu tư.



4. Tìm hiểu đơn vị khai thác quản lý ngành bất động sản nghỉ dưỡng, đơn vị này cần phải có thương hiệu mạnh, chuyên nghiệp và nếu có mạng lưới kết nối toàn cầu càng tốt, sẽ giúp tối ưu hóa việc khai thác bất động sản nghỉ dưỡng với công suất cao cũng như đảm bảo được nguồn khách tới đông đúc cũng như quản lý được dòng tiền thu trong tương lai. Dự án đầu tư sẽ được cộng hưởng thương hiệu của đơn vị quản lý và không ngừng gia tăng giá trị.

5. Dù là đầu tư mua biệt thự biển hay căn hộ ven biển thì cần phải tính đến công suất khai thác phòng, có thể so sánh với thông số của khách sạn để làm tham chiếu. Khách sạn 5 sao có công suất khai thác phòng là 55% trong khi khách sạn 3 – 4 thì công suất khai thác lên đến 60 – 70%, tùy vào phân khúc của bất động sản nghỉ dưỡng là trung hay cao cấp có thể ước lượng được công suất khai thác.


6. Lập bảng ước tính thời gian thu hồi vốn. Một bất động sản thông thường thì lợi nhuận tối đa 6%/năm, đối với đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tỷ suất lợi nhuận lên đến 10 – 16% thời gian thu hồi vốn từ 6 – 10 năm tùy thuộc vào chu kỳ, sau chu kỳ 5 năm có thể tăng 30% giá trị so với thời gian ban đầu.

7. Cân đối dòng tiền đầu tư bất động sản nghỉ dương sinh lời cao




Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sinh lời caoĐầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sinh lời cao

8. Cần xác định rõ đây là cuộc đầu tư hút vốn trung và dài hạn, nếu chủ đầu tư vay tiền để đầu tư thì lãi suất không vượt quá 11%/ năm so với chu kỳ 10 năm. Cách tốt nhất để tránh rủi ro khi đầu tư là cân đối về dòng tiền và tham khảo ý kiến tư vấn của các chuyên gia bất động sản trước khi quyết định mua sản phẩm.

9. Chọn bất động sản đã hoàn thiện có thể thuê ngay để tăng hiệu quả đầu tư: Khi muốn đầu tư phải loại trừ ngay những dự án chậm tiến độ và ưu tiên chọn dự án giao đúng tiến độ cam kết đúng chất lượng.

10. Luôn tìm hiểu và tính toán các cơ hội: Việc xác định chu kỳ biến động, tính toán về tiềm năng phát triển và tìm ra chiến lược phù hợp cho từng giai đoạn hoặc thời điểm tốt nhất để bán bất động sản là bí quyết đầu tư thành công của các nhà thầu chuyên nghiệp.

Chọn bất động sản nghỉ dưỡng có môi trường sống tốt và chất lượng cao: Ngày nay, môi trường sống và các tiện ích đạt chuẩn luôn là điểm thu hút các khách du lịch trong cũng như ngoài nước. Chính vì thế việc nhà đầu tư quyết định mua các dự án ven biển hoặc sông đặc biệt là One River Villas Đà Nẵng, đây sẽ là một quyết định đúng đắn để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sinh lời cao. Đà Nẵng chiếm vị thế đắc địa và được khá nhiều du khách chọn đây là địa điểm nghỉ dưỡng thú vị, nhờ bãi biển đẹp, có những điểm đến du lịch độc đáo và con người thân thiện. Vì vậy đây chắc chắn sẽ là kênh đầu tư ổn định và sinh lời cao.

=> Cơ hội ngay hôm nay: Chỉ cần 6 tỷ đồng sở hữu ngay biệt thự triệu đô One River Villas LƯNG TỰA NÚI - MẶT HƯỚNG SÔNG - LIỀN KỀ BIỂN của chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung: Xem chi tiết dự án One River Villas TẠI ĐÂY

Share:

Bất động sản Đà Nẵng: Vùng ven sẽ tăng giá sau đợt lụt trái mùa

Giới kinh doanh bất động sản Đà Nẵng vừa đưa ra những nhận định tích cực về diễn tiến giá trị bất động sản vùng ven đô trong thời gian tới sau trận lụt trái mùa gây ngập nặng ở Đà Nẵng vừa qua.



Cụ thể theo khảo sát nhanh của một số sàn giao dịch, trận lụt xảy ra từ đêm qua 08 và hôm nay 09/12 đã góp phần định vị lại thực tiễn chống chọi thiên tai ở một số khu vực “đất nóng” Đà Nẵng.

Khu vực Tây Bắc với địa thế núi cao, vùng Nam Hòa Xuân (Cẩm Lệ) do việc đắp nền cao hơn mức đỉnh lũ hàng năm, nên đã không xảy ra ngập úng cục bộ, mọi hoạt động của người dân bình thường.

Các khu vực Hòa Minh, bến xe Trung tâm (Liên Chiểu), vùng ven Hòa Xuân (Cẩm Lệ), ven Thuận Phước (Hải Châu), vùng cửa ngõ phía Nam (Hải Châu)... và nhất là khu vực trung tâm Đà Nẵng (Hải Châu, Thanh Khê) bị ngập nặng, nhiều nơi ngập sâu đến 1 mét, chắc chắn sẽ khó thu hút được các nhà đầu tư tìm cơ hội về sau.

Theo một số đầu mối môi giới, ngay sau trận lụt này, sẽ có nhiều chuyển biến trong giao dịch và tìm hiểu đất đai. Những khu vực đất nền thấp trũng sẽ phải giảm giá bán, trong khi các vị trí cao điểm sẽ được ưu tiên.

25% sẽ là mức dự báo tăng giá lên ở vùng ven đô địa thế cao Đà Nẵng, mà một số nhà đầu tư đã đặt giả thiết.

Trong khi đó, những mảnh đất “vàng” ở khu vực trung tâm Đà Nẵng, từ tuyến đường Hàm Nghi, Nguyễn Văn Linh tính xuống Bạch Đằng, sẽ mất đi tính ưu tiên.

Tuy nhiên, phân khúc các căn hộ cho thuê, văn phòng cho thuê ở các cao ốc vẫn sẽ được giới đầu tư chú ý giao dịch.
Share:

Sôi động thị trường đất nền nam Đà Nẵng

Mặc dù đang trải qua giai đoạn chững lại tuy nhiên thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn còn những dư địa để tiếp tục hồi phục và tăng trưởng mới.

Trong đó, đất nền tại khu Nam Đà Nẵng đang tăng nóng trở lại sau thời gian điều chỉnh thị trường.

Khách hàng xếp hàng làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng
Khách hàng xếp hàng làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng 

Đà Nẵng được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, thu hút một lượng lớn khách đầu tư lựa chọn làm nơi xây dựng “ngôi nhà thứ hai” để du lịch, nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại quỹ đất trong thành phố đã hết, nhiều nhà đầu tư chuyển hướng ra các khu vực lân cận ở phía Tây Bắc, Nam Hòa Xuân và khu vực phía Nam.

Nhu cầu giao dịch quá lớn

Khảo sát thị trường cho thấy, đất nền ở khu vực phía Tây Bắc, Nam Hòa Xuân đã không còn hàng, các giao dịch luôn trong tình trạng mua đi bán lại.

Cụ thể, đầu năm 2018, giá đất khu vực Tây Bắc dao động trong khoảng 7-10 triệu/m2, đến thời điểm hiện tại đã tăng 14 - 20 triệu/m2 tại một số dự án như Gami Eco Charm, HomeLand Center Park, Dragon Smart City... Khu vực phía Nam Hoà Xuân có giá từ 18 - 22 nay đã tăng lên 27-33 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí.

Còn tại khu vực phía Nam Đà Nẵng, thị trường cũng sôi động không kém vì số lượng dự án có đầy đủ pháp lý, vị trí giao thông thuận lợi không còn nhiều và luôn trong tình trạng khan hiếm, do nhu cầu của nhà đầu tư cao trong khi quỹ đất có hạn. Theo ghi nhận thị trường quý I/2018 giá đất nền tại nhiều dự án như Sentosa Riverside, Ngọc Dương Riveside, 7B, Green City,... giao dịch từ 7 - 11 triệu/m2, nay đã tăng lên 14 – 19 triệu/m2.

Diễn biến thị trường khu vực Nam Đà Nẵng thời điểm này luôn trong tình trạng mua đi bán lại, các văn phòng công chứng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất huyện Điện Bàn luôn trong tình trạng chen chúc bởi nhu cầu giao dịch quá lớn. Thực tế, mức giá này chỉ bằng khoảng 1/10 khung giá các sản phẩm cùng phân khúc tại thị trường Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh nên rất hấp dẫn các nhà đầu tư.

Địa chỉ đầu tư hấp dẫn

Bên cạnh lợi thế chung về cơ sở hạ tầng, giao thông, chiến lược phát triển không gian đô thị bài bản đã và đang là đòn bẩy giúp thị trường BĐS Nam Đà Nẵng trở nên sôi động và có sự dịch chuyển khá lớn về dòng vốn đầu tư cũng như nguồn khách hàng.
Phối cảnh shophou dự án Tropical Palm của chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung
Phối cảnh shophou dự án Tropical Palm của chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung

Theo đó, tại khu vực phía Nam, phân khúc đất nền có vị trí đắc địa nằm ven sông Cổ Cò, nằm gần khu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, kết nối giao thuận thuận tiện có giá trị gia tăng vô cùng lớn trong tương lai.

Nhiều chuyên gia bất động sản khẳng định giá đất tại Đà Nẵng, Quảng Nam sẽ còn phát triển. Sau APEC, bất động sản Đà Nẵng đã thu hút sự chú ý của các nhiều chủ đầu tư, Tập đoàn lớn, mở ra cơ hội đầu tư mới cho vùng đất này và từ đó sẽ kéo theo sự gia tăng về giá trị BĐS nơi đây.

Trong khi đó, số lượng dự án cũ không còn nhiều, số dự án mới cũng sẽ ít đi do đất đai đã bị co hẹp và tiềm lực tài chính của nhà đầu tư hạn hẹp. Vì vậy, nguồn cung BĐS từ cuối năm 2018 năm sẽ giảm dần, trong khi cầu tăng lên.

Hiện tại, khu vực phường Điện Ngọc, có rất ít dự án đầu tư BĐS có đủ điều kiện pháp lý hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đặc biệt quan tâm nhất phải kể đến là dự án Ngọc Dương Riverside mở rộng của chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung.

Ngọc Dương Riverside mở rộng (tên mới Tropical Palm) tọa lạc tại phường Điện Nam – Điện Ngọc, đối diện thiên đường Cổ Cò, thuận tiện kết nối tới khu vực trung tâm Đà Nẵng với Hội An qua nhiều trục đường chính: Đường Trường Sa – Lạc Long Quân, Trần Đại Nghĩa, tuyến đường biển 5 sao. Dễ dàng tiếp cận với các trục đường kinh tế: Vành đai kinh tế Đà Nẵng – Quảng Nam, vành đai du lịch phía Nam, đồng thời sở hữu trục đường nội khu rộng lớn: Ngọc Dương Riverside mở rộng sở hữu view mặt sông Cổ Cò, bên kia chí tuyến là mặt tiền đường du lịch ven biển tỷ đô Trường Sa.

Dự án được quy hoạch bài bản trên tổng diện tích hơn 20ha gồm 571 liền kề, 47 biệt thự nhà liền kề 110- 300m2 phù hợp với nhu cầu an cư và khả năng sinh lời giá trị nên thu hút một lượng lớn khách hàng quan tâm bao gồm cả nhà đầu tư Hà Nội và nhà đầu tư địa phương.

Được biết Đất Xanh Miền Trung đã rất thành công với những dự án được triển khai ở Tây Bắc Đà Nẵng và Nam Đà Nẵng. điển hình như dự án Lakeside Palace, Dragon smart City, Da Nang Pearl, và đặc biệt là biệt thự siêu sang bên sông One River. Trong năm 2018 này Đất Xanh Miền Trung được xếp thứ 119 trong top 500 doanh nghiệp có lợi nhuận tốt nhất Việt Nam. Qua đó, ta dễ dàng nhận thấy chủ đầu tư này có đủ năng lực nâng tầm đẳng cấp cũng như giá trị phát triển trong những dự án Đất Xanh Miền Trung đầu tư vào.

=> Xem chi tiết dự án Ngọc Dương RiverSide mở rộng (Tropical Palm)

...

Thông tin chi tiết liên hệ:
Đất Xanh Nam Miền Trung
41 Trần Đại Nghĩa, P. Hòa Hải, Q. Ngũ Hành Sơn, Tp. Đà Nẵng
Hotline tư vấn đầu tư: 0934.114.215
QLDA: Hồ Viết Vương
THU THUỶ
Share:

Sức sống mới trỗi dậy trên vùng đất Tây Bắc Đà Nẵng

Tổng công ty Đất Xanh Miền Trung với chiến lược hình thành nên một tuyến phố thương mại đầu tiên tại khu vực Tây Bắc đã tung ra thị trường sản phẩm shophouse hạng sang mang tên Lakeside Palace.

Hình ảnh rực rỡ về đêm tại tuyến phố sầm uất bậc nhất Tây Bắc Lakeside Palace
Hình ảnh rực rỡ về đêm tại tuyến phố sầm uất bậc nhất Tây Bắc Lakeside Palace

Là nơi tập trung hạ tầng giao thông đa dạng và đồng bộ, khu vực Tây Bắc Đà Nẵng trở thành điểm tựa thúc đẩy thị trường bất động sản. Chưa bao giờ thị trường nơi đây lại nóng như vậy khi hàng loạt dự án được triển khai với mức đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng tạo nên sức sống mới, thay đổi toàn diện bộ mặt đô thị của vùng đất này.

Hơn một năm về trước, khu vực Tây Bắc của TP Đà Nẵng vẫn còn là những bãi cát trắng hoang vu, dân cư thưa thớt cùng cơ sở hạ tầng chưa được đầu tư hoàn thiện. Thế nhưng, Tây Bắc ngày hôm nay như được lột xác, khoác lên mình một tấm áo mới, sầm uất hơn, rực rỡ hơn. Để có được điều này, phải kể đến sự xuất hiện của hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm thúc đẩy quá trình phát triển đồng bộ của khu vực.

Đơn cử như tuyến đường Hoàng Văn Thái nối dài đi khu du lịch Bà Nà Hills được hình thành, phá thế cô lập cho khu vực Tây Bắc. Công trình cầu vượt Ngã ba Huế kết hợp với việc trục I tuyến Tây Bắc ra đời đã rút ngắn khoảng cách khu Tây Bắc với trung tâm TP Đà Nẵng, tạo điều kiện cho giao thương được thuận lợi, thông suốt.

Phân khu shophouse Lakeside Palace 22 căn đã được hoàn thiện ngoại thất
Phân khu shophouse Lakeside Palace 22 căn đã được hoàn thiện ngoại thất

Theo quy hoạch đến giai đoạn năm 2020-2022, khu vực Liên Chiểu sẽ hoàn thành một số dự án hạ tầng trọng điểm. Hầm Hải Vân đang triển khai tuyến hầm số 2 để có thể tăng khả năng vận tải. Ga hàng hóa Kim Liên mới sẽ được xây dựng với tổng diện tích hơn 80ha. Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng được đầu tư tới 5.700 tỷ đồng. Hưởng lợi từ hàng loạt dự án trọng điểm trên, khu vực Tây Bắc Đà Nẵng dường như được “thay da đổi thịt”, vươn mình phát triển nhanh chóng, tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản sôi động, hấp dẫn. Hiện nay, mật độ xây dựng tại khu vực này đang tăng với tốc độ chóng mặt. Những “ông lớn” đón đầu xu hướng này có thể kể đến Lakeside Palace, Dragon Smart City, Golden Hills, Hòa Khánh Residence, Chăm Riverpark…

Không nằm ngoài xu thế, Tổng công ty Đất Xanh Miền Trung với chiến lược hình thành nên một tuyến phố thương mại đầu tiên tại khu vực Tây Bắc đã tung ra thị trường sản phẩm shophouse hạng sang mang tên Lakeside Palace. Tính đến nay, chỉ sau vài tháng khởi công, Đất Xanh Miền Trung đã “thổi” vào vùng đất khô cằn này một sức sống mới hài hòa trong kiến trúc của đô thị hiện đại.

Được khởi công xây dựng từ tháng 3/2018, chỉ sau hơn nửa năm, phân khu shophouse Lakeside Palace đã hoàn thiện đồng bộ các căn cùng những tiện ích phục vụ cho cộng đồng cư dân, qua đó hiện thực hóa giấc mơ tạo nên tuyến phố thương mại đầu tiên tại quận Liên Chiểu. Điều này cho thấy năng lực tài chính vững mạnh, khả năng thi công “thần tốc”, bảo đảm được lợi ích cũng như cam kết ban đầu của Đất Xanh Miền Trung đối với khách hàng.

Nhà phát triển dự án Đất Xanh Miền Trung đã “đổ” vào dự án này tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng trên diện tích 46 ha rộng lớn, nhằm tạo lập nên một tuyến phố thương mại sang trọng bậc nhất khu vực. Khi mới ra mắt, dự án đã tạo cơn sốt trên thị trường với sản phẩm shophouse xây sẵn quy mô và đẳng cấp với những vật liệu ngoại nhập. Lakeside Palace hứa hẹn sẽ là dòng sản phẩm chủ lực đảm bảo đầu tư sinh lợi và có cơ hội gia tăng giá trị trong tương lai.

Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng hơn một năm về trước với những bãi đất trống hoang sơ
Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng hơn một năm về trước với những bãi đất trống hoang sơ

Ngoài ra, tại khu vực này, Đất Xanh Miền Trung còn phát triển hai dự án cao cấp mang tên Dragon Smart City và Lakeside Infinity. Đây chính là hai dự án tạo điểm nhấn tại thị trường bất động sản Tây Bắc Đà Nẵng, góp phần hình thành chuỗi cung ứng dịch vụ, kinh doanh và tạo tiền đề cho sự phát triển của bất động sản khu vực này. Nhiều người kỳ vọng vào một không gian sống hiện đại, lý tưởng và giao thông kết nối thuận tiện cho khu vực khi những dự án này hoàn thiện.

Từ những lợi thế độc đáo “có một không hai” đã giúp cho Lakeside Palace tạo được sức hút đặc biệt trên thị trường, trở thành sản phẩm “hot” được săn đón trong thời gian gần đây, nhất là khi dự án sắp được khánh thành căn mẫu và đi vào hoạt động. Cùng với sự phát triển nóng của kinh tế khu vực, Lakeside Palace sẽ mang đến tiềm năng tăng giá rất lớn vì sẽ có nhiều gia đình thu nhập cao, các chuyên gia nước ngoài đầu tư kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời tại đây.

Đặc biệt, vào 16h thứ sáu ngày 7/12/2018 tới đây, sẽ diễn ra lễ khai trương “Nhà phố kinh doanh hạng sang Lakeside Palace.” Trong sự kiện lần này, nhà phát triển dự án bất động sản Đất Xanh Miền Trung bổ sung vào quỹ hàng chục căn shophouse đẹp nhất dự án, đồng thời chia sẻ về tầm nhìn, cơ hội đầu tư mới đầy tiềm năng tại điểm vàng Tây Bắc Đà Nẵng trong thời gian sắp đến.

...
Thông tin chi tiết

- Trụ sở Tổng công ty Cổ phần Đất Xanh Miền Trung: 52-54 Võ Văn Kiệt, Quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng.

- VP Hà Nội: Tầng 8, Tòa nhà Center Building - Hapulico, số 1 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Và các công ty thành viên, chi nhánh đặt tại Đà Nẵng, Huế, Hội An.

Hotline tư vấn: 0934 114 215

Quản lý dự án: Hồ Viết Vương


Share:

FLC vào Đà Nẵng, tính "chơi lớn" với đề xuất dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp khoảng 1.000 - 2.000ha



Tập đoàn FLC vừa ký Văn bản 844/FLC-BĐT gửi Thường trực Thành ủy, UBND TP Đà Nẵng về việc xin giới thiệu địa điểm để khảo sát, nghiên cứu lập quy hoạch và đầu tư dự án tại Đà Nẵng.

Văn bản cho hay TP. Đà Nẵng đã thu hút được nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng, hình thành được nhiều khu khách sạn, resort 5 sao đẳng cấp, một số khu vui chơi giải trí cho du khách và người dân.

Từ đó, Tập đoàn FLC cho rằng Đà Nẵng vẫn đang thiếu một khu phức hợp dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng quy mô thực sự lớn, tích hợp được tất cả mô hình du lịch hấp dẫn nhất của thế giới.

Do đó, Tập đoàn FLC đề xuất Thường trực Thành ủy, UBND TP. Đà Nẵng xem xét, giới thiệu khu đất diện tích khoảng từ 1.000 ha đến 2.000 ha để FLC có thể tiếp cận nghiên cứu, đề xuất ý tưởng quy hoạch và dự án đầu tư khu phức hợp dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng.

Tập đoàn FLC chỉ ra các hạng mục chính sẽ có trong dự án gồm: Cụm các sân golf liên hoàn; cụm khách sạn, resort 5 sao; khu liên hợp đa phương tiện phục vụ các hội nghị quốc tế; khu dịch vụ vui chơi giải trí tập trung đẳng cấp (dự kiến sẽ đưa mô hình Disneyland hoặc Universal trên cơ sở hợp tác với các đối tác).

Ngoài ra, dự án còn có tổ hợp các khu chăm sóc sức khỏe; khu trại hè quốc tế tập trung kết hợp các hoạt động giáo dục, vui chơi khoa học trẻ em, tìm hiểu văn hóa Việt Nam; trường đua ngựa và vườn thú.

Bên cạnh đó dự án cũng có các hạng mục khác như: Công viên chủ đề và quảng trường trung tâm; khu mua sắm tập trung (mô hình Premier Outlet); khu tâm linh; các khu biệt thự sinh thái, kèm theo là các tiện ích sống văn minh, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Mới đây nhất, tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, ông Lê Thành Vinh, Phó Chủ tịch thường trực FLC cho biết, FLC mong muốn đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp với các loại hình vui chơi giải trí và dự án nông nghiệp công nghệ cao tại địa phương.

Theo đó, FLC đã khảo sát thực tế các dự án du lịch, khu dân cư mà địa phương này đang kêu gọi đầu tư. Cụ thể, Khu đô thị Tây Nam thành phố Bà Rịa (gần 1.700ha), Khu tổ hợp du lịch Núi Dinh (2.400ha), Vườn thú hoang dã Safari (hơn 600ha), Chợ Du lịch Vũng Tàu (3,7ha), khu đất góc đường Thống Nhất - Lý Thường Kiệt.

Về lĩnh vực nông nghiệp, FLC cũng tiến hành khảo sát 5 địa điểm thuộc xã Cù Bị, xã Quảng Thành, xã Xuân Sơn (huyện Châu Đức) và xã Hòa Hội (huyện Xuyên Mộc) với tổng diện tích hơn 1.500ha.

Tất cả các vị trí đất, dự án FLC khảo sát đều có diện tích đất lớn, vị trí giao thông thuận lợi, điện, nước đều được cung cấp đầy đủ, điều này phù hợp với tiêu chí đầu tư của FLC. Qua chuyến khảo sát này, FLC mong muốn lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tạo điều kiện, giúp đỡ để FLC có cơ hội tiếp cận, nghiên cứu sâu đối với từng dự án.

Trước đó, Tập đoàn này sẽ triển khai xây dựng khu khách sạn, nghỉ dưỡng, nhà ở, thể thao, vui chơi giải trí cao cấp tại huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị trên diện tích khoảng 820 ha bao gồm các hạng mục trung tâm hội nghị quốc tế, khách sạn và resort 5 sao, trung tâm thương mại, biệt thự sinh thái, biệt thự sân golf, bệnh viện nghỉ dưỡng, công viên.

Một dự án nông nghiệp tại tỉnh này là đầu tư dự án sản xuất rau, củ, quả công nghệ cao tại huyện Cam Lộ với diện tích 200 ha, dự kiến khởi công vào tháng 1/2019. Đầu tư các dự án khách sạn, trung tâm thương mại - dịch vụ và nhà ở tại TP. Đông Hà trên tổng diện tích khoảng 20 ha.


Còn tại TP. Cần Thơ, Tập đoàn FLC vừa có đề xuất với lãnh đạo TP Cần Thơ về các dự án dự kiến ưu tiên thực hiện tại đây trong thời gian tới. Theo đó, Tập đoàn FLC đề xuất được thực hiện một số dự án quy mô lớn trên địa bàn các quận Ninh Kiều, Cái Răng và huyện Phong Điền.

Đáng chú ý là dự án quần thể đô thị du lịch sinh thái, dịch vụ nghỉ dưỡng và thể thao giải trí cao cấp (quy mô dự kiến khoảng 1.300ha) trên địa bàn quận Cái Răng.


Trên địa bàn huyện Phong Điền, tập đoàn này đang đề xuất đầu tư 2 dự án sinh thái, tổng quy mô dự kiến khoảng 400ha với đầy đủ tiện ích phục vụ nghỉ dưỡng, kết hợp với việc đầu tư hình thành khu bảo tồn tôn tạo cảnh quan thiên nhiên sinh thái đặc trưng vùng sông nước Cửu Long.

Còn lại là dự án thương mại dịch vụ, quy mô gần 10ha, dự kiến đầu tư trên địa bàn quận Ninh Kiều. Điểm nhấn là một tổ hợp công trình khách sạn tiêu chuẩn 5 sao kết hợp khu trung tâm thương mại cao cấp, căn hộ, văn phòng và shophouse, phù hợp với điều kiện hạ tầng, cảnh quan xung quanh, phục vụ nhu cầu của cư dân địa phương, thu hút khách du lịch, góp phần phát triển kinh tế-xã hội của thành phố Cần Thơ.

=> Kêu gọi 15.000 tỷ đầu tư tàu điện Đà Nẵng - Hội An
=> Thị trường Biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng trong năm 2018

Gia Khang
Theo Nhịp sống kinh tế
Share:

Biệt thự nghỉ dưỡng - xu hướng đầu tư sinh lợi nhuận ‘thức thời’

Bất động sản nghỉ dưỡng đang trở thành xu hướng đầu tư của năm nay, khi lợi tức thu về cho căn hộ dịch vụ hoặc biệt thự nghỉ dưỡng phải từ 8 - 10%/năm.

Thời điểm chuyển hướng đầu tư

Chị Trịnh Trang một nhà đầu tư tại TP.HCM vừa trở về từ chuyến khảo sát thực tế thị trường bất động sản Đà Nẵng. Chị rất phấn khởi khi tìm được hướng đầu tư sinh lời dài hạn mới, sau thời gian dài loay hoay với các căn hộ chung cư cho thuê tại thành phố.

Sau hơn 2 năm đầu tư cho thuê căn hộ tại quận Bình Thạnh, chị Thu Trang đã phải bỏ ra rất nhiều thời gian và chi phí để tìm kiếm nguồn khách thuê, quản lý và bảo dưỡng. “Tuy đầu tư có lời tầm 6%/năm, nhưng tôi đã tốn khá nhiều công sức tìm lối ra cho khối tài sản bất động này. Đây chưa phải là mức lợi nhuận mà tôi kỳ vọng khi bỏ ra một số tiền lớn để đầu tư, đó là chưa bàn đến giá trị căn hộ tăng giảm bao nhiêu phần trăm.”

Chia sẻ vấn đề của mình với bạn bè cũng kinh nghiệm lâu năm trong đầu tư cho thuê, chị Thu Trang nhận được lời khuyên chuyển hướng đầu tư mới. “Mua biệt thự nghỉ dưỡng tại các địa phương đang có tiềm năng phát triển du lịch là xu hướng đầu tư hiện nay.

Đặc biệt bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp thường được các đơn vị chuyên nghiệp và có tên tuổi trên thế giới khai thác và vận hành, giúp tôi giải được bài toán quản lý tài sản khi phải thường xuyên đi nước ngoài dài hạn".

Biệt thự nghỉ dưỡng - xu hướng đầu tư sinh lợi nhuận ‘thức thời’
One River Villas - điểm đến đầu tư lý tưởng cho những con người thông thái

Rõ thấy, điều kiện phát triển du lịch hiện nay ở Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng vẫn đang còn rất lớn. Đăc biệt là Đà Nẵng nguồn cung du lịch ngày càng nhiều mà biệt thự nghĩ dưỡng lại rất thiếu hút dẫn đến bất động sản nghỉ dưỡng thật sự sẽ trở thành xu hướng đầu tư của năm nay, khi lợi tức thu về cho căn hộ dịch vụ hoặc biệt thự nghỉ dưỡng phải từ 8% đến 10%/năm.

BĐS ven biển mặt sông - điểm ngắm của giới đầu tư

“Ngoài yếu tố về quản lý tốt, vị trí và tiềm năng tăng giá tương lai là hai cơ sở để tôi đánh giá cao dự án. Thực sự Đà Nẵng đã không làm tôi thất vọng sau chuyến thăm quan thực tế này. Tôi đặc biệt "để mắt" đến những dự án ven biển và mặt sông Cổ Cò - nơi đang được quy hoạch tốt và đồng bộ hạ tầng.

Quảng trường biển, phố đi bộ, sân Golf, các khu phức hợp nghỉ dưỡng mang thương hiệu quốc tế đang dần hình thành, khiến các dự án bất động sản trong khu vực ngày một hấp dẫn.”, chị Trang tiếp tục chia sẻ.

Mặt khác, nhìn vào tốc độ tăng trưởng du lịch trên 30%/năm của TP đáng sống. Theo thống kê của sở du lịch 6 tháng đầu năm 2018, tổng lượng khách tham quan, du lịch đến Đà Nẵng ước đạt 4,002 triệu lượt, tăng 29,4% so với cùng kỳ năm 2017, khách quốc tế ước đạt 1,61 triệu lượt, tăng 47,1%. Riêng khách Hàn Quốc ước đạt hơn 800.000 lượt, tăng 101%, chiếm tỷ lệ 50% trong cơ cấu quốc tịch khách; khách Trung Quốc ước đạt hơn 368.000 lượt, tăng 36%, chiếm 23% trong cơ cấu quốc tịch khách. Dự kiến năm 2018, lượng khách Hàn Quốc đến Đà Nẵng tăng 60-80%, khách Trung Quốc tăng 20-30%.

Ông Đoàn Hải Đăng, Giám đốc Công ty Du lịch Vietravel-Chi nhánh Đà Nẵng, Phó Chủ tịch Hội Lữ hành thành phố cho biết, trong tháng 6 này, lượng khách du lịch trong và ngoài nước của đơn vị đăng ký tour đến Đà Nẵng khoảng 200 đoàn, tăng 30-40% so với cùng kỳ năm 2017, trong đó khách nội địa chiếm hơn 85% với 185 đoàn, còn lại là khách quốc tế. Dịp này, Vietravel tiếp tục tổ chức các tour Đà Nẵng - Hội An - Huế - Bà Nà và Đà Nẵng - Bà Nà - Huế - Phong Nha.

“Từ tháng 4 đến tháng 8 là mùa cao điểm của khách nội địa, chủ yếu từ Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, các tỉnh miền Trung… và lượng khách thường rải đều vào các tuần trong tháng. Đà Nẵng vẫn là địa phương có sức hút lớn đối với khách nội địa nhờ thế mạnh về bãi biển sạch, đẹp, hải sản phong phú và ngon”, ông Đăng nhìn nhận.

Lượng khách của Công ty CP Dịch vụ du lịch Bến Thành (Bến Thành Tourist-Chi nhánh Đà Nẵng) cũng tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm 2017. Theo đó, đơn vị tiếp tục chuẩn bị chu đáo các dịch vụ khách sạn, vận chuyển, hướng dẫn viên… nhằm tăng cường chất lượng phục vụ. Các tour Đất Quảng xưa, Bà Nà - Hội An - Huế - động Phong Nha được chào bán với mức giá 3,75 triệu đồng/người.

Tương tự, lượng khách mà Công ty CP Du lịch Việt Đà dự kiến đem đến Đà Nẵng khoảng 2.500 khách, tăng mạnh so với năm 2017 với mức giá khá mềm dành cho tour nghỉ dưỡng 4 ngày 3 đêm ở khách sạn 4 sao chỉ 3 triệu đồng/người.

Ông Đinh Văn Lộc, Giám đốc Công ty CP Du lịch Việt Đà cho hay: “Đà Nẵng có biển xanh, sạch, đẹp lại an toàn, hoạt động vui chơi giải trí khá phong phú. Môi trường du lịch hội tụ nhiều yếu tố như sông, núi, biển cùng các địa danh nổi tiếng và con người thân thiện đã tạo ấn tượng tốt cho du khách trong và ngoài nước.


Đà Nẵng ngày càng thu hút khách du lịch nhờ bãi biển đẹp và những cây cầu độc đáo có 1 0 2 trên toàn thế giới.

One River Villas lựa chọn đầu tư an toàn và đi đúng hướng trong thời điểm này

"One River Villas không chỉ sở hữu “vị trí vàng” - mặt tiền sông và đường lớn, liền kề biển, dự án còn tỏa ra sức hút nhờ hệ thống hạ tầng tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế, đáp ứng được những tiêu chuẩn khắt khe cuộc sống thượng lưu dành riêng cho các chủ nhân ưu tú", chị Trang hào hứng nhắc đến việc đã sở hữu biệt thự triệu đô One River Villas

Biệt thự nghỉ dưỡng - xu hướng đầu tư sinh lợi nhuận ‘thức thời’

Ngoài ra, Dự án có 36 căn villas hữu hạn, thiết kế theo mô hình nhà ở 5 sao tiêu chuẩn châu Âu với lưng tựa vào núi, tầm nhìn hướng thủy. Đơn vị phát triển dự án sử dụng nhiều loại vật liệu cao cấp nhập khẩu từ nước ngoài như đá Marble ốp toàn bộ mặt tiền, hệ nhôm kính 2 lớp Shuco từ Đức, hệ thống Smart lighting...

"Với vị thế tựa sơn, nghinh thủy, One River Villas đem đến nguồn vượng khí, thịnh vượng cho gia chủ. Dự án được kỳ vọng sẽ tái định nghĩa nhà ở hạng sang theo tiêu chuẩn mới, đáp ứng nhu cầu của giới thượng lưu", đại diện Đất Xanh Miền Trung cho biết.

Bên cạnh lợi thế vị trí và đơn vị quản lý hàng đầu thế giới. Người mua biệt thự One River Villas giai đoạn này nhận miễn phí quản lý trong 3 năm đầu tiên và được hỗ trợ nhiều phương thức thanh toán linh hoạt với chiết khấu lên tới 12%. Ngoài ra, Đất Xanh Miền Trung còn có chương trình bốc thăm trúng thưởng dành cho 36 chủ nhân của One River Villas với tổng giá trị lên tới gần 3 tỷ đồng như xe Mercedes E200 2018, xe Honda SH 150 EBS, bộ trang sức kim cương, Macbook Air., đáp ứng tiêu chí đầu tư 3 đảm bảo: sinh lợi ngay - cho thuê tốt - thanh khoản cao.

=> Biệt thự nghĩ dưỡng triệu đô MẶT HƯỚNG SÔNG - LƯNG TỤA NÚI - LIỀN KỀ BIỂN One River Villas

THÔNG TIN CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ:
CTY ĐẤT XANH MIỀN TRUNG
ĐỊA CHỈ: 41 TRẦN ĐẠI NGHĨA, HÒA HẢI, NGŨ HÀNH SƠN, ĐÀ NẴNG
HOTLINE: 0934 114 215 HOẶC 0968 947 324
QLDA: HỒ VIẾT VƯƠNG
Share:

Vì sao ở châu Á hầu hết tỉ phú giàu lên nhờ bất động sản?

Ngành kinh doanh bất động sản này áp đảo tất cả các lĩnh vực khác trong khả năng “sinh sôi” tỷ phú tại châu Á trong nhiều năm liên tiếp.



Theo tạp chí Forbes, trong danh sách các tỷ phú giàu nhất châu Á năm 2016, bất động sản đóng góp tới 17% tổng tài sản của các tỷ phú này, bỏ khá xa lĩnh vực xếp hạng hai là sản xuất (14%), công nghệ (12%) và thời trang/bán lẻ (9%).

Còn theo bảng chỉ số 500 tỷ phú được cập nhật thời gian thực của Bloomberg (Bloomberg Billionaire Index), tính đến thời điểm 20.3.2017, có tới 41 người giàu nhất thế giới đang là các tỷ phú bất động sản.

Giàu nhất trong số này chính là Wang Jinlin, vị trí 21 với tài sản hơn 31,4 tỷ USD. Ông Jinlin cũng chính là người giàu nhất Trung Quốc.

Trong số 20 tỷ phú bất động sản giàu nhất thế giới, 10 người đến từ khu vực châu Á - Thái Bình Dương (6 từ Hồng Kông, 2 từ Trung Quốc, Malaysia và Singapore mỗi nước đóng góp một người). 5 người còn lại đến từ Mỹ và 4 đến từ châu Âu.

Không chỉ nhiều mà còn "khủng”

Sự vượt trội cả về số lượng lẫn quy mô tài sản của các tỷ phú bất động sản có thể nhìn thấy rõ ở đa số các quốc gia châu Á.

Đơn cử như tại Hồng Kông, chỉ số Bloomberg Billionaire Index cho thấy có tới 9/10 nhà tài phiệt giàu nhất đều kinh doanh bất động sản. Li Ka-shing và Lee Shau Kee, hai gương mặt nổi bật nhất trong làng bất động sản Hồng Kông đều nằm trong Top 40 những người giàu nhất thế giới, với khối tài sản lên tới hàng chục tỷ USD.

Tương tự, tại Malaysia, bất động sản luôn luôn vượt lên tất cả các ngành khác trong bảng xếp hạng những lĩnh vực đầu tư được ưa chuộng nhất. Ngành kinh doanh này cũng đóng góp tới 10/50 tỷ phú giàu nhất Malaysia trong bảng xếp hạng tỷ phú năm 2017 vừa được Forbes công bố đầu tháng 3.

"Năm này qua năm khác, người Malaysia tiếp tục lựa chọn bất động sản như là kênh bảo toàn và tăng trưởng tài sản tối ưu nhất”, ông Sarkunan Subramaniam, giám đốc Knight Frank Malaysia nhận xét.

Một khảo sát mới đây với giới siêu giàu nước này cho thấy, 39% những cá nhân thuộc tầng lớp thu nhập cao nhất Malaysia có kế hoạch đầu tư bất động sản trong năm 2016, cao nhất thế giới.

"Địa ốc có tỷ lệ sinh lời cao trong suốt 10 năm qua và sẽ còn tiếp tục làm được điều đó trong ít nhất 10 năm tới”, ông Subramaniam nói thêm.

Forbes bình luận, có vẻ như quan điểm đầu tư của các tỷ phú châu Á có khá nhiều điểm tương đồng với giới tỷ phú Mỹ. Trên thực tế, những nhà tài phiệt có chung lĩnh vực kinh doanh với tân Tổng thống Mỹ Donald Trump nhiều thứ 5 về số lượng và đóng góp tới 7% tổng tài sản các tỷ phú giàu nhất nước Mỹ.

Khi công bố danh sách những tỷ phú bất động sản giàu nhất thế giới 2016, Forbes từng nhấn mạnh bất chấp sự biến động liên tục của các thị trường tài chính toàn cầu, giới tài phiệt bất động sản vẫn ngược sóng thành công.

Trên thực tế, tài sản của họ còn tăng lên đáng kể khi 23 người lần đầu góp mặt trong danh sách Tỷ phú thường niên của Forbes nhờ bất động sản, nâng tổng số tỷ phú bất động sản trong danh sách lên con số kỷ lục 184 người.

Riêng mình châu Á đóng góp tới 99 tỷ phú bất động sản, với 42 trong đó đến từ Trung Quốc, 25 người từ Hồng Koong, 7 từ Ấn Độ và 6 từ Singapore.

Mỹ, với 44 tỷ phú bất động sản, cũng là quốc gia có nhiều nhà tài phiệt đi lên từ địa ốc hơn bất cứ nước nào khác.

Kênh làm giàu yêu thích

Lý giải cho sự "say mê” của giới kinh doanh châu Á dành cho bất động sản, Chris Yeh, một học giả Harvard cho rằng đầu tư bất động sản đòi hỏi vốn, sự kiên nhẫn và tính căn cơ, rất phù hợp với nhiều nền văn hóa châu Á.

Trong báo cáo mới công bố của tổ chức nghiên cứu Knight Frank về đầu tư và bất động sản toàn cầu trong năm 2016, số lượng người siêu giàu tại châu Á đang tăng rất nhanh, và kênh tài sản được giới này ưa chuộng nhất chính là bất động sản.

Báo cáo này được Knight Frank xây dựng dựa trên cơ sở khảo sát mạng lưới những cá nhân "siêu giàu” (UHNWI), với tài sản ròng tối thiểu 30 triệu USD trở lên. Ngoài ra, tổ chức nghiên cứu này cũng khảo sát hơn 900 ngân hàng tư nhân hàng và cố vấn quản lý tài sản hàng đầu thế giới.

"Bất động sản tiếp tục là thị trường được dự đoán có sức tăng trưởng mạnh tại châu Á trong những năm tới, do địa ốc tiếp tục là kênh tài sản được ưa thích của cả giới siêu giàu lẫn tầng lớp trung lưu trở lên”, Knight Frank nhận định.

Một cuộc khảo sát gần đây với giới trẻ châu Á cũng cho thấy, dù lối sống của họ thay đổi nhiều so với thế hệ ông cha, nhưng quan điểm về đầu tư lâu dài vẫn giống hệt. Theo đó, họ vẫn thích đầu tư bất động sản và sở hữu tiền mặt.

Một điểm thú vị nữa khi phân tích các tỷ phú bất động sản châu Á, theo Bloomberg, chính là bất chấp điều kiện kinh doanh ngày càng không thuận lợi (Thị trường bất động sản tại nhiều nước đã bị siết chặt quản lý, đặc biệt là về giá (như Hồng Kông, Trung Quốc) hoặc giá nhà đã quá cao (Singapore) – PV), tài sản của họ không những không suy suyển mà còn… giàu hơn.

Tại sao lại như vậy?

Theo Bloomberg, đó là vì họ vẫn luôn nhìn ra được cơ hội mới. Dù cho nền kinh tế có tăng trưởng chững lại, thì các nền văn hóa châu Á vẫn có một sự ưu ái đặc biệt dành cho bất động sản.

Một lý do quan trọng khiến thị trường bất động sản Hồng Kông tiếp tục sôi động đó là do các căn hộ mới ra mắt vẫn thu hút được người mua nhờ chính sách giảm giá và hoàn tiền hấp dẫn, nhờ đó mà doanh thu ổn định. Các đợt mở bán chung cư/căn hộ mới thường xuyên thu hút đông đảo khách hàng và thậm chí cháy hàng đã trở thành hiện tượng bình thường.

Còn theo Forbes, nhiều tỷ phú bất động sản châu Á lại tìm thấy thành công nhờ các dự án bất động sản thương mại hơn là nhà ở.

"Phân khúc văn phòng cho thuê, khách sạn đóng góp tới quá nửa mức tăng trưởng”, Forbes cho hay. Giá thuê văn phòng liên tục tăng, nhất là khi xu hướng khởi nghiệp tại châu Á nóng lên.

Còn tại Trung Quốc, thu nhập của người dân đang tăng trưởng nhanh hơn giá nhà. Triển vọng lạc quan này hứa hẹn các tỷ phú bất động sản nước này sẽ còn góp mặt trong danh sách của Forbes trong một thời gian dài nữa.

Bên cạnh đó, xu hướng đầu tư mạnh ra các dự án bất động sản nước ngoài cũng đang giúp cho giới tỷ phú châu Á giàu lên nhanh chóng. Úc, Anh, Mỹ…. đang là những lựa chọn "hot” hiện nay, dù đầu tư địa ốc ra nước ngoài đòi hỏi tiềm lực lớn và tầm nhìn đặc biệt dài hạn, toàn diện cùng khả năng quản trị rủi ro xuất sắc.
Share:

Những điều không nên bỏ qua khi mua nhà lần đầu

Mua nhà khi chưa tính toán kỹ bài toán tài chính, không tìm hiểu kỹ pháp lý ngôi nhà… sẽ khiến bạn mắc những sai lầm, tạo những áp lực vô hình và hối tiếc về sau.

Là dân tỉnh lẻ vào Sài Gòn lập nghiệp, sau nhiều năm vợ chồng anh Hưng đã mua được căn nhà đầu tiên cho mình với 70% vốn vay ngân hàng. Tưởng chừng sẽ thoát cảnh ở trọ nhưng cảm giác vui mừng có nhà mới chỉ kéo dài vài tháng thì gánh nặng trả nợ, lo cho cuộc sống đè nặng.

Mỗi tháng, sau khi trả nợ, vợ chồng anh Hưng phải co kéo cho đủ các chi phí tiền điện nước, tiền học cho con, ăn uống... Chi tiêu trong gia đình cắt giảm tối đa, anh nghĩ cố thắt lưng buộc bụng vài năm, dồn trả bớt được một phần nợ sẽ đỡ lãi vay, cuộc sống sẽ dễ thở hơn.

Nhưng biến cố xảy ra khi mẹ anh ở quê bị bệnh, Hưng lại phải chạy vạy khắp nơi vay tiền chữa bệnh cho mẹ. Vợ chồng anh khi đó không còn bất kỳ khoản dự phòng, tích lũy nào. Áp lực tiền bạc đè nặng, vợ chồng anh đành bán nhà, chuyển ra ở nhà thuê để chăm lo cho gia đình được tốt hơn và chuẩn bị mục tiêu dài hạn, tích lũy mua nhà trong tương lai.

Theo các chuyên gia, bài toán thu nhập là sai lầm mà rất nhiều người khi lần đầu mua nhà mắc phải. Nhiều người liều mua nhà, cho rằng đó là động lực để cố gắng “cày” thêm. Nhưng quá khả năng chi trả, không có những khoản dự phòng trong khi thu nhập không ổn định tạo ra những áp lực, khiến cuộc sống lúc nào cũng mệt mỏi, căng thằng.

Vậy, để tránh mắc sai lầm khi mua nhà lần đầu, người mua cần lưu ý những gì?

Sẵn sàng về tài chính


Những điều không nên bỏ qua khi mua nhà lần đầu

Khả năng tài chính và sở thích của bạn sẽ quyết định bạn mua nhà loại nào. Để tránh tạo áp lực trả tiền gốc và lãi vay ngân hàng mỗi tháng, trước khi mua nhà lần đầu, người mua cần tính toán thật kỹ bài toán thu nhập của mình.

Theo các chuyên gia tài chính, sau khi trừ đi các khoản chi phí ăn uống, sinh hoạt, con cái,… người mua nhà nên dành khoảng 40% thu nhập để trả tiền vay mua nhà cho ngân hàng mỗi tháng.

Người mua cần có sẵn một số tiền nhất định trước khi mua nhà, ít nhất là 30% giá trị vì thường các ngân hàng chỉ cho vay 70% giá trị theo định giá của họ (đôi khi, mức định giá của ngân hàng thấp hơn giá trị thị trường của căn nhà bạn mua).

Bênh cạnh đó, người mua cũng cần tìm hiểu kỹ về cách tính lãi suất của ngân hàng so với thu nhập bản thân xem có ổn định hay không. Ví dụ, nhiều ngân hàng ban đầu đưa ra lãi suất ưu đãi chỉ 6,5% nhưng sau 6 tháng hay một năm sẽ theo mức lãi suất thả nổi, lên đến 11-12% một năm. Để tránh những rủi ro này, bạn nên tìm hiểu thật kỹ biên độ lãi suất theo từng năm của ngân hàng mình định vay, đồng thời đề nghị phía ngân hàng cung cấp thêm bảng dự báo về lãi suất trong một khoảng thời gian nhất định.

Ngoài ra, bạn cũng cần lập một danh sách những điều cần làm trước khi mua nhà như một quỹ dành cho trường hợp khẩn cấp, ít nhất bằng 6 tháng sinh hoạt phí. Một quỹ khẩn cấp như vậy là khoản dự phòng khi bạn đã vay mua nhà và bị mất việc hoặc phải tốn khoản chi phí sửa chữa lớn.

Vị trí, khu vực sinh sống


Đây là yếu tố không thể bỏ qua khi bạn có ý định mua nhà, vị trí ngôi nhà bạn mua phải đảm bảo được các nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình.

Bạn cũng nên tìm hiểu khu vực sống xung quanh, yếu tố cần phải được xem xét nhiều lần vào các khoảng thời gian trong ngày: sáng, chiều, tối và trong các điều kiện thời tiết khác nhau. Lưu ý đặc biệt khả năng thoát nước khi trời mưa, khả năng hấp nhiệt và khả năng bốc mùi khi trời nắng nóng.

Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu chi tiết các vấn đề liên quan xung quanh như quy hoạch chung của khu vực, an ninh trật tự, tiếng ồn, hàng xóm, điện nước, chợ búa, trường học… và lịch sử của căn nhà cũng như chủ nhà. Tất cả các vấn đề này rất cần thiết, vì đây là các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của bạn nếu bạn quyết định chọn căn nhà đó để sinh sống. Thực tế chỉ cần bỏ vài giờ đồng hồ để tham quan xung quanh cũng như trò chuyện cùng các cư dân ở đó bạn có thể nắm được toàn bộ thông tin.

Kiểm tra kỹ căn nhà




Người mua nên kiểm tra kỹ các mục được ghi nhận trong Giấy chứng nhận. Những mục ghi chú đặc biệt về căn nhà như “các lưu ý khác”, “sơ đồ vị trí” và “nội dung trang bổ sung” cần để ý kỹ, để tránh được những rủi ro về tài sản.

Cần phải kiểm tra thông tin quy hoạch, xem căn nhà đó có dính tranh chấp gì không như tranh chấp với hàng xóm láng giềng, anh em trong nhà,... Bạn có thể đến phòng quản lý đô thị địa phương để xem quy hoạch hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố và nhanh nhất là hỏi những người hàng xóm bên cạnh.

Nếu không xem kỹ các vấn đề pháp lý, về sau gặp vướng mắc sẽ dễ xảy ra tranh chấp. Khi nhà vướng pháp lý, bạn muốn bán lại hay chuyển nhượng lại cho người khác cũng rất khó khăn và kén khách mua.

Thương lượng giá cả




Những người bán nhà thường xuyên nói giá cao hơn giá trị thật của nó. Vì vậy, đừng ngại ngần đàm phán, thương lượng về giá cả. Ngoài ra, bạn cũng nên tham khảo từ những người có kinh nghiệm hoặc thông tin từ internet để biết mức giá thị trường cho những ngôi nhà tương tự ngôi nhà mà bạn muốn mua.

Đàm phán giá cả nên tiến hành trực tiếp giữa hai bên khách và chủ nhà, môi giới đứng vai trò tư vấn. Căn cứ đàm phán dựa trên mức giá chung của khu vực và những đặc điểm riêng của ngôi nhà.

Sau khi đàm phán thành công, nên lựa chọn một văn phòng công chứng uy tín để thực hiện các hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán và các thủ tục pháp lý khác nhanh chóng. Trước khi làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng, pháp lý căn nhà được kiểm tra một lần nữa nên bạn sẽ yên tâm hơn.

Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng để có các giấy tờ chứng minh trong trường hợp hợp đồng không được thực hiện vì lý do nào đó.

Ngoài ra, khi đi mua nhà, bạn nên để tiền trong tài khoản, khi mua bán hai bên ra ngân hàng và bên mua chuyển khoản cho bên bán, không mất thời gian kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn đi đường.
Share:

Làm thế nào mẹ bận rộn này tìm thấy tự do tài chính thông qua đầu tư bất động sản

Đây là câu chuyện của một người phụ nữ tên Kat Horm quốc tịch Mỹ. Tôi đã tìm thấy blog của cô ấy tôi yêu thích sự hài hước và cảm hứng về câu chuyện đầu tư bất động sản đầy hứng thú của cô ấy. Tôi cũng thích cách cô cân bằng gia đình và đầu tư để cô có thể dành nhiều thời gian hơn cho con cái của mình và những người thương yêu bên cạnh cô. Tôi nghĩ bạn sẽ được truyền cảm hứng như tôi.

Bây giờ, là lúc Kat chia sẻ câu chuyện của cô ấy…

Dưới đây là những câu hỏi & câu trả lời định dạng để chia sẻ những câu chuyện của nhà đầu tư bất động sản thực tế trong suốt quá trình đầu tư của họ.

Một sự thật thú vị không ai ngờ tới về Kat?

Trong độ tuổi hai mươi của tôi, tôi đang theo dõi một nghề nghiệp hấp dẫn là làm luật sư, nhưng tôi quyết định chọn không tham gia. Tôi đã sống với bạn trai của tôi (nay là chồng) trên đảo Pronespei của Micronesian và vát ba lô đi khắp nơi trên thế giới trong một năm, sống trong ký túc xá và khu cắm trại.

Kế hoạch nghỉ hưu / tự do tài chính

Độc lập tài chính (FI) có ý nghĩa gì đối với bạn?

Độc lập có nghĩa là tự do đi bất cứ nơi nào mình thích mà không cần bận tâm suy nghĩ nhiều về tiền bạc! Tôi hơi đùa (nhưng nó không phải là xấu),Thực sự trong thực tế, Ông chủ của chồng tôi đã điều động chồng tôi công tác rất nhiều nơi và nó đã ảnh hưởng đến lối sống của chúng tôi. Mà thật sự chúng tôi không hề thích thú về nơi sống mới bất đắc dĩ đó. Một khi anh ấy nghỉ hưu, chúng tôi có khả năng đi đến bất cứ nơi nào, mà gần như là không thể. Tôi tranh luận để được định cư tại Hoa Kỳ và tham gia các kỳ nghỉ quốc tế mở rộng, đặt AirBnbs trong nhiều tháng tại một thời điểm nhưng sau đó trở về nhà. Chồng tôi thậm chí còn thảm thương hơn một người lang thang và có lẽ sẽ từ bỏ hoàn toàn chỗ ở đó vĩnh viễn!

Tôi chắc chắn muốn giữ dấu chân của chúng tôi ở Mỹ, và dành nhiều thu nhập hưu trí của chúng tôi thuê những nơi mát mẻ ở những địa điểm tuyệt vời trên khắp thế giới. Và tôi đang dần dần học cách chi tiêu nhiều tiền hơn một chút ở đây và cứ thế ở đó để trải nghiệm một lối sống thú vị. Tôi đã "ở đó, làm điều ấy" với cách siêu tiết kiệm, và tôi đang mong đợi để tăng mức sống của chúng tôi cao hơn trong lúc nghỉ hưu!

Bạn có kế hoạch độc lập về tài chính / nghỉ hưu không? Hay bạn đã đạt được sự tự do về tài chính?

Chồng tôi và tôi hiện đang tự do về tài chính, vì chúng tôi có thể phục vụ nhu cầu cho lối sống của mình chỉ bằng thu nhập đầu tư của chúng tôi. Nhưng chồng tôi vẫn chưa nghỉ hưu. Anh ấy có thêm vài năm nữa để làm việc cho đến khi anh ta kiếm được toàn bộ lương hưu, mà anh ấy không có ý định bỏ nó lại trên bàn! Vì vậy, cuộc sống của chúng tôi đã không thực sự thay đổi gì đáng kể, và có lẽ sẽ không, cho đến khi chồng tôi hoàn toàn về hưu.

Nếu phải bắt đầu lại và muốn trở nên tự về tài chính, điều quan trọng nhất bạn sẽ tập trung vào là gì?

Ummmm ... mua thêm bất động sản! Nghiêm túc đấy, tôi sẽ đầu tư vào các tài sản cho thuê, sớm hơn và thường xuyên hơn. Tôi gần như đã mua 8 căn hộ ở Playa Del Rey, CA với một đối tác hồi năm 2003. Khu vực này đã bùng nổ, tôi đã thực hiện thỏa thuận, thương vụ đó đã mang về cho tôi hàng triệu đô… ahhhh, điều gì sẽ xảy ra !! Tôi đã đầu tư qua nhiều năm để tạo cho mình một nguồn thu nhập tuyệt vời với một số lựa chọn lối sống tuyệt vời khi nghỉ hưu. Tôi cảm thấy rất hài lòng về những gì mình đã làm và thật sự hạnh phúc cho cuộc sống của mình ở thời điểm hiện tại.

Đầu tư bất động sản

Bạn có đầu tư vào bất động sản không? Nếu có, tại sao bạn thích nó?

Tôi yêu bất động sản như một khoản đầu tư. Nó đã cho tôi khả năng tạo ra thu nhập và phát triển sự giàu có trong khi ở nhà với con tôi. Tôi thấy đầu tư bất động sản rất thú vị. Tất nhiên nhiều nhà đầu tư bất động sản nhận ra lợi ích của việc sở hữu tài sản cho thuê và biến nó thành nỗ lực toàn thời gian của họ. Tôi đã luôn luôn đầu tư vào phân khúc này, vì vậy tôi có thể tập trung chủ yếu vào công việc tuyệt vời (và mệt mỏi!) Của việc nuôi dạy con cái.

Hiện tại Kat rất vui vẻ và hạnh phúc bên con cái của mình
Hiện tại Kat rất vui vẻ và hạnh phúc bên con cái của mình

Bạn có thể mô tả cách tiếp cận của bạn để đầu tư bất động sản bằng cách sử dụng nhà nghỉ cho thuê và căn hộ đô thị?

Tôi là một nhà đầu tư dân cư mua và giữ. Tôi sở hữu và tự quản lý 11 "bất động sản", bao gồm các ngôi nhà gia đình đơn lẻ và hai căn hộ.

Tôi cũng là nữ hoàng tự xưng của BRRRR sống động ! (BRRRR là viết tắt của Mua, Phục hồi, Thuê, Tái cấp vốn, Lặp lại). Tôi đùa rằng tôi chưa bao giờ gặp một ngôi nhà mà tôi muốn bán, bởi vì chúng tôi đã di chuyển thường xuyên và hầu như luôn giữ nhà của chúng tôi bằng cách chuyển đổi chúng sang tài sản cho thuê. Vâng, chúng tôi đã làm điều đó một cách khó khăn! Chúng tôi thường mua tài sản cần sửa chữa hoặc cải tạo và sống trong các tài sản thông qua quá trình phục hồi, chi một số tiền hợp lý trong thu nhập của công việc hiện tại của mình. Thỉnh thoảng chúng tôi thậm chí sẽ tuyển dụng một số lao động trẻ em làm những công việc nhẹ nhàng…


Bạn đã bắt đầu như thế nào? Làm thế nào bạn nhận được tiền?

Là một luật sư, thường xuyên làm việc với các nhà đầu tư, nhà phát triển và người cho vay, tôi biết số tiền được thực hiện trong bất động sản là đáng kinh ngạc. Nhưng câu hỏi đặt ra cho tôi là: Làm cách nào để bắt đầu đầu tư vào bất động sản khi tôi là một người mẹ của những đứa trẻ, với ngân sách eo hẹp? Câu trả lời hóa ra là ngay dưới chân tôi - sử dụng ngôi nhà hiện tại của chúng tôi và tôi là chủ sở hữu của nó!

Bởi vì, chúng tôi đã mua một bungalow bãi biển lỗi thời mà chúng tôi đã phục hồi và cư trú trong nhiều năm, chúng tôi đã xây dựng và sữa sang lại đàng hoàn. Tôi nhận ra rằng chúng tôi có thể dùng một dòng vốn của tín dụng, và sử dụng số tiền đó để thực hiện thanh toán trên một tài sản khác, bằng cách chuyển đổi căn nhà hiện tại của chúng tôi sang thuê. Sau đó chúng tôi sẽ sở hữu hai ngôi nhà và kiếm thêm thu nhập cho thuê để khởi động. Như vậy tôi đã có nguồn thu nhập khá tốt từ bất động sản cho thuê!

Giao dịch bất động sản

Thỏa thuận bất động sản tốt nhất hoặc đáng nhớ nhất bạn đã thực hiện là gì? Tại sao?

Tôi muốn chia sẽ giao dịch gần đây nhất của tôi, cũng là nơi cư trú chính của tôi, vì tôi nghĩ khách hàng có thể dễ dàng liên hệ và nhận ra rằng có những giao dịch tuyệt vời ở đó, ngay cả đối với những người thường xuyên không có mối quan hệ với người bán buôn hoặc người quản lý ngân hàng. Dưới đây là một bức tranh về ngôi nhà (nằm trên mảnh đất chiến trường nội chiến hơn 6 mẫu Anh) lần đầu tiên tôi sử dụng nó:


Làm thế nào bạn tìm được bất động sản tốt? Tại sao chủ sở hữu bán?

Tôi tìm thấy thỏa thuận trên Hubzu.com , một trang web đấu giá bất động sản trực tuyến. Hubzu có tất cả các loại tài sản để bán đấu giá. Bất cứ ai cũng có thể đăng ký như một người mua trên trang web và bạn thậm chí không cần một đại lý để đại diện cho bạn. Tôi đã sử dụng Hubzu để mua căn nhà hiện tại của mình, nhưng bây giờ tôi tái đầu tư nó cho các nhà đầu tư khác, bởi vì tôi yêu quá trình mua hàng trực tuyến và tôi đã có một thỏa thuận tuyệt vời!

Những con số cơ bản như giá mua, chi phí sửa đổi, tiền thuê nhà, giá bán lại (nếu có

Tôi đã mua nhà Hubzu với giá 261.549 đô la, bỏ ra 22.000 đô la để phục hồi chức năng và đã có nhà được thẩm định 15 tháng sau đó với giá 439.000 đô la. Nó đã được thẩm định bởi đại diện của người cho vay thế chấp, theo yêu cầu của tôi, để có PMI được gỡ bỏ. Tôi vẫn sinh sống trong căn nhà, nhưng tôi tin rằng tôi có thể bán nó ngay hôm nay bằng giá thẩm định (hiện tại bán Zestimate = $ 432,150 và thuê Zestimate = $ 2,178 / tháng).

Làm thế nào bạn tài trợ cho tài sản và tăng quỹ thanh toán?

Không phải tất cả tài sản của Hubzu đều cho phép tài trợ (nó thay đổi theo chính sách của người bán), nhưng may mắn là thỏa thuận của tôi đã làm. Tôi chỉ có thể giảm 5% và nhận khoản vay cố định 15 năm ở mức 2.875%. Yeeehaa! Tài chính rẻ tiền này là một trong những khía cạnh đẹp đẽ của việc mua nhà làm nơi ở chính. Ban đầu tôi đã phải trả PMI (khoảng 60 đô la / tháng) nhưng đã có thể xóa nó khi được thẩm định.

Hiệu quả của thỏa thuận này trong cuộc sống của bạn là gì? Bài học kinh nghiệm?

Một điều tuyệt vời của ngôi nhà Hubzu là bạn có thể làm cho việc tu sửa dễ dàng hơn theo thời gian. Ví dụ, tôi đã tạo ra cùng một nhà bếp trong nhà Hubzu, mà tôi vừa tạo ra ở ngôi nhà trước đó!

Trước và sau trong nhà Hubzu:




Trước và sau trong ngôi nhà trước đó:





Bằng cách sử dụng cùng một màu sơn, gạch tàu điện ngầm, quầy đá granit, kệ mở IKEA và mũ trùm thông hơi, tôi đã tiết kiệm thời gian và công sức trong việc lựa chọn vật liệu và phong cách tu sửa! Một thủ thuật cho ngôi nhà đẹp và phục hồi chức năng là tiếp tục sử dụng cùng một loại sơn, gạch, đồ đạc, vv… khi bạn tìm thấy các sản phẩm mà bạn thích.

Mặt khác, trong nhà Hubzu, tôi đã làm nhiều công việc tu sửa hơn là tôi đã làm trong quá khứ. Tôi đã học được điều đó thật khó! Sanding là khó! Tranh thật khó! Caulking trong một đường thẳng là thực sự khó khăn! Vì vậy, trước nhà Hubzu, tôi đã nói chuyện nhiều hơn với chồng tôi về việc lật đổ ngôi nhà khi nghỉ hưu. Nhưng bây giờ tôi đã quyết định rằng tôi không muốn làm việc chăm chỉ hơn nữa!

Phát triển / phát triển cá nhân

Bạn có bí quyết nào giúp bạn quản lý cuộc sống của mình, như một kế hoạch vật lý hay phần mềm kỹ thuật số không?

Tôi rất cơ bản. Tôi không sử dụng phần mềm quản lý tài sản. Thay vào đó, tôi sử dụng bảng tính Excel cho tất cả các sổ sách kế toán của mình và tôi sử dụng lịch trên iPhone để lên lịch cuộc họp. Tôi sử dụng Zillow Rental Manager để quảng cáo danh sách bất động sản cho thuê của tôi và TransUnion SmartMove để chạy kiểm tra tín dụng cho người thuê nhà của tôi. Tất cả những thứ đó thực sự dễ dàng tại thời đại này!

Lời khuyên cuối cùng cho các nhà đầu tư khác

Sai lầm lớn nào bạn đã thực hiện mà những người khác nên tránh?

Tôi biết tôi tự mình gánh vác quá nhiều trách nhiệm quản lý tài sản. Tôi đổ mồ hôi những thứ nhỏ cho cá nhân. Nhưng tôi đang cố gắng cải thiện điều này!

Bạn có lời khuyên gì cho một người trẻ tuổi khi xem xét nghề nghiệp và cuộc sống tương lai của họ như một người lớn?

Những người trẻ tuổi không nên cảm thấy rất nhiều áp lực để có cuộc sống tự do tài chính của họ tìm ra ngay lập tức. Có rất nhiều cách để kiếm tiền và không phải ép buộc mình phù hợp với định nghĩa của người khác về việc có một sự nghiệp thành công.

Lời khuyên chân thành cho những người khác tìm cách đầu tư vào bất động sản và đạt được tự do tài chính?

Cứ làm đi! Nó rất dễ dàng để cho sự sợ hãi của không biết ru bạn vào tình trạng tê liệt. Tôi hiểu rằng, đó là công việc không mấy dể dàng và nó đánh đổi rất nhiều thứ! Nhưng chỉ cần làm điều đó bằng cách đầu tư vào những thương vụ nhỏ trước sau đó có kinh nghiệm rồi mới nên chơi lớn. Tôi tin rằng với tất cả trái tim của tôi đầu tư bất động sản là chiếc xe tuyệt vời nhất để đạt được sự tự do về tài chính, có lối sống hưu trí an nhàng hạnh phúc bên người thân, và tôi khuyến khích mọi người ít nhất cũng nên đầu tư bất động sản. Đầu tư vào loại bất động sản nào là vấn đề trước tiên bạn cần quyết định. Việc này phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là khả năng tài chính của bạn. Đầu tư vào các loại hình bất động sản theo những cách dưới đây sẽ hứa hẹn đem lại cho bạn nhiều lợi nhuận nhất.
  • Mua bất động sản tốt nhất
  • Mua bất động sản có vị trí địa lý thuận lợi
  • Đầu tư vào nhà cho hộ gia đình thuê
  • Bất động sản phù hợp thị hiếu của cộng đồng
  • Nhờ sự giúp đỡ của chuyên gia tư vấn
  • Tư vấn pháp lý từ các luật sư
  • Cân nhắc kỹ về khả năng tài chính
  • Luôn tìm kiếm và tính toán về các cơ hội
  • Tìm ra chiến lược phù hợp với từng giai đoạn
  • Xác định được chu kỳ của bất động sản
  • Cân nhắc về tiềm năng phát triển
  • Mỗi bất động sản có một thời điểm thích hợp đế bán
Share:

Ebook sách miễn phí - Luật Của Warren Buffett

Lượt tải: 13947

Tên sách: Luật của Warren Butffett
Tác giả: Jeremy C. Miller
Nếu có điều kiện quý đọc giả có thể đến nhà sách gần nhất để mua sách gốc ủng hộ nhà xuất bản, tác giả và dịch giả. Chúc bạn đọc sách vui vẻ. Xin cảm ơn
Bạn có thể mua nghĩ lớn để thành công tại: Tiki.vn, Vinabook.com, Adayroi.com, Fahasa.com

Cuốn sách “Luật của Warren Buffett” là tuyển tập những lá thư cùng những nguyên tắc nền tảng trong đầu tư của Warren Buffett, một trong những nhà tỷ phú giàu nhất thế giới với khối tài sản không ngừng tăng lên từng ngày.

Cuốn sách chứa đựng những kiến thức uyên tâm và tư duy của một nhà đầu tư thành công ngay cả khi bắt đầu bằng một nguồn vốn khiêm tốn. Những điều được chia sẻ trong cuốn “Luật của Warren Buffett” mang những giá trị vượt thời gian và không gian. Dù cho chàng thanh niên Buffett có khởi sự trong thời đại ngày nay, hẳn ông cũng có thể đạt được những thành quả to lớn như vậy.

Mỗi chương trong cuốn sách này đều được xây dựng xung quanh một ý tưởng hoặc chủ đề riêng biệt từ những bức thư và có một bố cục đơn giản, bắt đầu là một bản tóm tắt nhằm cung cấp một số thông tin nền. Đồng thời, tất cả các trích đoạn quan trọng từ những bức thư trong từng chủ đề đều sẽ được trình bày đầy đủ. Khi mà Warren Buffett chưa từng xuất bản một cuốn giáo trình nào về đầu tư, có thể xem những bức thư được tập hợp trong cuốn sách này là một khóa học từ nhà tỷ phú thành công người Mỹ.

Cuốn sách được chia làm ba phần:


- Phần một là những phân tích của Warren Buffett về động lực thúc đẩy và cách lựa chọn người phù hợp để quản lý tài sản cũng như nhà đầu tư nên phân tích và lựa chọn cổ phiếu như thế nào.

- Phần hai là những chia sẻ của Warren Buffett về ba phương pháp lựa chọn cổ phiếu chính mà ông áp dụng cho công ty của mình.

- Phần ba cũng là phần cuối cùng của cuốn sách, là những bài học trong việc tránh một số sai lầm phổ biến trong đầu tư, và tầm quan trọng của việc duy trì những khối đầu tư quý giá của bạn. Cuốn sách là một khóa học của nhà tỷ phú đại tài dành cho không chỉ những nhà đầu tư non trẻ mà kể cả những chuyên gia lão làng.

Mục lục:

Lời giới thiệu

Phần 1
Chương 1: Định hướng
Chương 2: Lãi kép
Chương 3: Đầu tư theo chỉ số: Lý do để “không làm gì”
Chương 4: Đo lường: Chiến lược “không làm gì” so với chiến lược “có làm gì”
Chương 5: Công ty Hợp danh: Một cấu trúc thanh lịch

Phần 2:
Chương 6: Cổ phiếu Tổng quát
Chương 7: Cổ phiếu Tính toán
Chương 8: Cổ phiếu Kiểm soát
Chương 9: Dempster: Trò chơi chuyển đổi tài sản

Phần 3:
Chương 10: Thận trọng so với thông thường
Chương 11: Thuế
Chương 12: Quy mô so với thành tích
Chương 13: Đi nhanh hay đi chậm
Chương 14: Chia tay Lời kết: Hướng tới loại hình cao hơn
Phụ lục A: Thành tích đầu tư của công ty hợp danh Buffett

Phụ lục B: Thành tích đầu tư của công ty hợp danh Buffett so với các quỹ tín thác và quỹ tương hỗ hàng đầu Phụ lục C: Thành tích của quỹ Sequoia Phụ lục D: Dempster Mill

Thông tin tác giả:


Jeremy C. Miller là một nhà phân tích đầu tư cho công ty quỹ hàng đầu tại New York - Mutual Fund Company. Ông có hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành tài chính, cũng như từng làm việc ở các vị trí đặc biệt trong bộ máy Nghiên cứu và Bán hàng tại một số ngân hàng đầu tư hàng đầu thế giới.

“Dù là một triệu đô la, hay mười triệu đô la, thì tôi đều đầu tư toàn bộ. Lợi suất cao nhất mà tôi đạt được là trong những năm 1950. Tôi đã đánh bại chỉ số Dow. Các anh nên xem lại những con số hồi ấy. Nhưng khi đó tôi chỉ đầu tư nhỏ lẻ. Không có nhiều tiền là một lợi thế lớn về cơ cấu. Tôi nghĩ tôi có thể mang về cho các anh lợi suất 50% một năm trên một triệu đô la. Không, tôi biết tôi có thể làm được. Tôi bảo đảm.”

- WARREN BUFFETT, BUSINESSWEEK, 1999

Năm 1956, Warren Buffett làm việc tại New York với thầy dạy của mình, cũng là cha đẻ của đầu tư giá trị, Benjamin Graham. Khi Graham quyết định nghỉ hưu, ông ngỏ ý cho người học trò xuất sắc nhất của mình một phần vốn ở Công ty Hợp danh Graham-Newman, song chàng thanh niên Buffett 25 tuổi khi đó lại chọn phương án trở về quê nhà. Không lâu sau, theo yêu cầu của bốn thành viên trong gia đình và ba người bạn, một công ty hợp danh đầu tư mới – Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Buffett Associates – được thành lập. Tuy nhiên, trước khi nhận séc của họ, ông đề nghị họ tới ăn tối cùng ông tại Omaha Club. Tiền ăn chia đều cho tất cả.

Buổi tối hôm đó, Buffett đưa cho mỗi người một vài trang tài liệu pháp lý về thỏa thuận hợp danh chính thức và bảo họ không cần phải lo lắng quá nhiều về việc trong đó viết những gì, bởi sẽ không có bất ngờ nào cả. Buổi tụ họp nhằm bàn luận về một điều mà ông cho rằng quan trọng hơn nhiều, đó là Những Nguyên tắc Cơ Bản. Ông đã phô-tô bản danh sách nguyên tắc này thành nhiều bản và nói kỹ về từng mục. Buffett kiên quyết yêu cầu có quyền tự quyết hoàn toàn. Ông không có ý định nói về những gì mà Công ty Hợp danh này thực sự sẽ làm; ông đưa ra rất ít thông tin về cổ phần thực tế của mình. Ông nói với họ: “Những nguyên tắc cơ bản này là triết lý hành động. Nếu các vị đồng ý thì chúng ta hãy tiến hành. Còn nếu các vị không đồng ý thì tôi cũng thông cảm.”

Mời các bạn đón đọc Luật của Warren Buffett của tác giả Jeremy C. Miller.
Share:

Kêu gọi 15.000 tỷ đầu tư tàu điện Đà Nẵng - Hội An

Tuyến tàu điện dài khoảng 33km, kết nối từ sân bay quốc tế Đà Nẵng qua trung tâm TP đến Hội An theo đường ven biển.

Sáng nay, UBND TP Đà Nẵng tổ chức Diễn đàn đầu tư 2017. Thủ tướng cùng 1.000 đại biểu là lãnh đạo bộ ngành, DN tham dự.

Phát biểu trong khuôn khổ diễn đàn, Giám đốc Sở KH&ĐT TP Đà Nẵng Trần Văn Sơn cho biết TP đang kêu gọi đầu tư vào dự án tàu điện kết nối Đà Nẵng - Hội An.

Cụ thể, dự án cần số vốn 7.497-14.995 tỉ đồng (tương đương 330-660 triệu USD). Hình thức đầu tư ODA hoặc PPP. Thời gian thực hiện từ năm 2017 đến 2023.

Được biết toàn tuyến tàu điện sẽ có chiều dài khoảng 33km, hướng tuyến chủ yếu kết nối từ sân bay quốc tế Đà Nẵng qua trung tâm TP đến Hội An theo tuyến đường ven biển. Với hình thức vay vốn ODA, chủ đầu tư cần vay số tiền 297-594 triệu USD. Vốn đối ứng do ngân sách địa phương 2 tỉnh Quảng Nam và Đà Nẵng chi trả 33-66 triệu USD. 

Kêu gọi 15.000 tỷ đầu tư tàu điện Đà Nẵng - Hội An
Bí thư Đà Nẵng Trương Quang Nghĩa

Phát biểu tại Diễn đàn, Bí thư Đà Nẵng Trương Quang Nghĩa cho biết, cơ sở hạ tầng của TP đã được đầu tư đồng bộ và hiện đại nhất ở khu vực miền Trung. Cảng container có công suất 12 triệu tấn hàng hóa; sân bay quốc tế có khả năng tiếp nhận 12 triệu lượt khách và 50.000 tấn hàng hóa mỗi năm; 6 khu công nghiệp, 1 khu công nghệ cao và 1 khu công nghệ thông tin tập trung đang hoạt động.

Đà Nẵng cũng là trung tâm giáo dục, đào tạo của miền Trung với hệ thống đào tạo khá toàn diện gồm 24 trường đại học và cao đẳng, 19 trường trung học chuyên nghiệp và 59 trung tâm dạy nghề. Nguồn nhân lực dồi dào chiếm 70% dân số, trẻ và có tay nghề cao là một lợi thế lớn của Đà Nẵng trong thu hút đẩu tư.

“Môi trường đầu tư và kinh doanh tại Đà Nẵng không ngừng được cải thiện theo hướng thông thoáng, minh bạch với các chính sách khuyến khích đầu tư hấp dẫn”, Bí thư Thành ủy Trương Quang Nghĩa cho biết.

Phó chủ tịch UBND Đà Nẵng Hồ Kỳ Minh thông tin, từ năm 2012 đến nay, Đà Nẵng đã và đang duy trì tốc độ tăng trưởng GRDP từ 8-9%, cao hơn nhiều so với mức tăng trưởng bình quân cả nước. GDP bình quân đầu người liên tục tăng qua các năm và đạt xấp xỉ 3.000 USD năm 2016.

Tính đến tháng 9/2017, Đà Nẵng đã thu hút được 400 dự án trong nước với số vốn đầu tư đạt 90.000 tỷ đồng (tương đương 4,5 tỷ USD) và 495 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài với số vốn đầu tư đăng ký đạt 3,024 tỷ USD. Ngoài ra, tính đến thời điểm này có 13 dự án đang nghiên cứu đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký 18.485 tỷ đồng, tương đương trên 815 triệu USD.

Khoảng 1.000 đại biểu dự Diễn đàn đầu tư Đà Nẵng 2017
Khoảng 1.000 đại biểu dự Diễn đàn đầu tư Đà Nẵng 2017

“Định hướng đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, Đà Nẵng sẽ phấn đấu trở thành trung tâm du lịch, dịch vụ chất lượng cao và công nghệ cao của Việt Nam và đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị quốc gia”, ông Minh cho biết.

=>  Sẽ có tàu điện Đà Nẵng đi Hội An trong tương lai

Theo vietnamnet.vn
Share:

Bài đăng phổ biến

Đăng ký nhận Ebook sách miễn phí

Tên

Email *

Thông báo *

Kiếm tiền đơn giản từ rút gọn link

BÀI ĐĂNG GẦN ĐÂY

DỰ ÁN NỔI BẬC TẠI ĐÀ NẴNG

BIỆT THỰ SIÊU SANG ONE RIVER VILLAS